本周视点
一级市场:济南成交13宗商服用地,平台公司成拿地主体
土地供应:上周青岛市即墨区供应2宗商服用地,总供地面积约1.83万㎡ 。济南、济宁无新增供应土地。
土地成交:上周济南市共成交商服用地13宗,总成交面积28.16万㎡,成交总价13.26亿元。拿地主体以地方平台为主。其中1宗地块因区位优质溢价成交,其余地块均以底价成交。青岛市、济宁无土地成交。
二级市场:楼市顺销为主,项目加推放缓
核心城市指标:济南住宅共网签1034套,环比下降33.3%,网签面积13.77万㎡ ;青岛市住宅网签成交1306套,成交套数环比下降38%;成交均价16676元/㎡,环比上涨9% 。
各城市开盘加推:月初市场加推放缓,供求端双降。上周济南6个项目加推,市场分化明显,表现冷热不均。除个别优质项目加推畅销外,大部分项目以顺销为主。
本报告数据来源:
(a)房地产数据:济南市住宅与房地产信息网、青岛网上房地产、合富大数据
(b)土地市场数据:中国土地市场网、山东省各地市自然资源和规划局
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