本周视点
一级市场:青岛主城新增供应,土地市场平稳运行
土地供应:上周青岛市仅供应2宗商服用地,总供地面积约0.71万㎡,分别位于市南区和黄岛区。济南、济宁市无土地新增供应。
土地成交:上周山东省重点城市无土地成交。
二级市场:楼市分化加剧,改善热度攀升
核心城市指标:济南住宅共网签3135套,环比上升21%,网签面积41.11万㎡ ;上周青岛市商品住宅成交套数2470套,成交套数环比上涨69%,成交均价14415元/㎡,环比下降6%。
各城市开盘加推:楼市分化加剧,改善产品市场热度高,刚需客户多保持观望态势。上周济南楼市热度攀升,供求激增至月度高位。供应端集中放量,热销项目通过多次加推实现快速补货。成交端改善片区成交火爆,刚需片区分化明显,非热点板块仍以顺销为主。青岛市仅黄岛区1个项目加推,该项目主要面向地缘刚改客群,以平销去化为主。济宁1个改善项目首开,多项优惠措施助力去化。
本报告数据来源:
(a)房地产数据:济南市住宅与房地产信息网、青岛网上房地产、合富大数据
(b)土地市场数据:中国土地市场网、山东省各地市自然资源和规划局
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