本周视点
一级市场:济南公布首批供地清单,主城郊区均有涉及
土地供应:上周山东省重点城市无新增土地供应。济南市发布2023年首批拟出让商品住宅用地项目清单,总面积约2688.57亩,规划地上建筑面积约387.7万㎡。其中,济南主城辖区拟供地约1525亩;章丘、济阳、莱芜拟供地1163亩。
土地成交:上周山东省重点城市无土地成交。
二级市场:济南楼市持续升温,热点项目需求旺盛
核心城市指标:济南住宅共网签2590套,环比上升28%,网签面积33.57万㎡ ;上周青岛市商品住宅成交套数1462套,成交套数环比上涨15%,成交均价15328元/㎡,环比上涨10% 。
各城市开盘加推:上周济南楼市热度持续升温,共7个项目加推,供求企稳回归常态,热门项目成交火热。青岛市表现一般,仅即墨区1个项目首开,开盘整体去化率较低,主要原因是该项目周边环境一般,各类配套欠缺,综合素质明显低于区域内竞品,市场认可度较低导致首开去化不佳。
本报告数据来源:
(a)房地产数据:济南市住宅与房地产信息网、青岛网上房地产、合富大数据
(b)土地市场数据:中国土地市场网、山东省各地市自然资源和规划局
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