本周视点
一级市场:济南迎第二次集中成交,品牌房企参与热度偏低
土地供应:上周济南市供应3宗商务金融土地,总供地面积6.46万㎡。青岛黄岛区新增供应6宗土地,总供地面积约12.64万㎡ ;其中5宗商服用地均位于黄岛区,供地面积约10.03万㎡;1宗商住综合用地位于平度市,供地面积约2.61万㎡。上周济宁无新增供应土地。
土地成交:上周济南市迎来今年第二批次集中成交,共计成交住宅用地22宗,总成交面积达78.51万㎡,成交总价71.94亿元。本次共有2宗土地触发最高限价,其余地块均以底价成交。青岛市2宗商住用地出让,总面积约4.61万㎡,仅1宗土地底价成交。济宁底价成交1宗商住用地和1宗商服用地,成交面积共计4.49万㎡。
二级市场:济南供求止跌回暖,青岛成交顺销为主
核心城市指标:济南住宅共网签1550套,环比上涨32.4%,网签面积20.83万㎡;青岛市住宅网签成交2108套,成交套数环比上涨73%;成交均价15306元/㎡,环比下降1% 。
各城市开盘加推:上周济南4个项目首开,6个项目加推,开盘加推共计12次。受多个新盘入市影响,月末走势止跌回升,供求上涨明显。上周青岛市6个项目开盘加推,其中黄岛区2个项目首开;无论刚需还是改善项目集中推盘当天转化率水平均较低,以顺销去化为主。
本报告数据来源:
(a)房地产数据:济南市住宅与房地产信息网、青岛网上房地产、合富大数据
(b)土地市场数据:中国土地市场网、山东省各地市自然资源和规划局
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