住宅用地中,商品住宅用地136宗,总用地632.1192公顷,同比去年供应计划减少55.6公顷,减幅8.1%。此外,还包括共有产权住宅用地47.06公顷;保障性租赁住宅用地61.27公顷;和其他住宅用地216.24公顷。
国有建设用地供应结构:
1.商服用地。供应计划为177.48公顷,占计划总量的3.43%。
2.工矿仓储用地。供应计划为1102.57公顷,占计划总量的21.31%。
3.住宅用地。供应计划为956.69公顷,占计划总量的18.49%,其中市区住宅用地供应计划为887.83公顷。
(1)产权住宅用地。供应计划为679.18公顷,占住宅用地供应计划的70.99%,其中商品住宅用地供应计划为632.12公顷。
(2)租赁住宅用地。供应计划为61.27公顷,占市区住宅用地供应计划的6.9%,全部为保障性租赁住宅用地。
(3)其他住宅用地。供应计划为216.24公顷,占住宅用地供应计划的22.6%。
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具体详见下表:
具体供地结构表(杭州市规划和自然资源局)
从住宅用地供应来看,萧山区供应234.0228公顷排名第一,占比24%;余杭区排名第二,供应152.0835公顷,占比16%;第三是临平区,供应104.4144公顷,占比11%。
从地块分布来看,接下来,上城区共将出让10宗地块,四堡七堡单元为供应主力,出让4宗地块合计约17.4公顷。占区域内总出让面积的四成以上。
拱墅区共将出让11宗地块,运河新城供应最多,出让5宗地块合计12.65公顷。
而此前介绍过多次的东新单元地块,在5月或将推出,宗地面积超10公顷。
滨江区共计出让2宗地块,其中,省属单元R21-04地块地理位置相当优越,就在省儿保北面,现儿保的临时停车场用地。整个地块非常小,供应套数将不会太多,被开发商竞得后,或将全部打造为大户型纯改善产品。
余杭区还将计划出让8宗地块。临平、钱塘、富阳、临安四区接下来共将计划推出35宗宅地。
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