8月18日,原定于9月7日、8日出让杭州第二批集中出让的31宗涉宅地块全部终止,将于8月31日前重新公告。
政策层面,对于土地出让模式提出颠覆式的变革,主要集中在以下几点:
从报名方式、竞价规则,再到配建模式都有了全新的变化,新政不仅是土地层面的,也直接关系到未来的新房市场:
1、 从土地端启动品质保障:
十宗宅地率先试水,告别单纯价高者得,先竞“品质方案”,获得资格后进入竞地价程序。且通过先验收后现房销售的形式确保方案落实。
2、 提高报名门槛:
取消预公告,暂停单宗地5000万勾地模式;直接发布挂牌公告,采用保证金模式报名,第二批宅地保证金普遍为20%,而杭腾未来社区地块保证金需30%;
3、 降低封顶溢价:
起价提高,封顶溢价从30%降至20%;
4、 改变竞价规则:
到达封顶价后,取消竞自持,转为无偿移交政策性租赁住房;
其中最受关注的要数10宗竞品质地块,创新性得按照“审资格、竞品质、竞地价”等模式和流程。(标黄部分为竞品质地块)
此信息来自浙江买房,版权归原作者,转载此文目的出于传递更多信息,并不代表赞同其观点或证实其描述。文章内容仅供参考。如本网站转载的作品涉及版权问题,请与本网站联系进行删除处理(applets@hopechina.com)