申请公积金贷款,
贷款期限是怎么规定的?
男性和女性有区别吗?
商品房贷款和二手房贷款
又有什么不同?
且听下文一一讲解。
|政策一|
公积金贷款期限最长不超过30年,且男性不超过65周岁,女性不超过60周岁。贷款期限可按职工和配偶期限较长的一方确定。
例子一:
王明,男,1994年10月生,未婚,摇号买了一套商品住房,于2021年6月申请公积金贷款,王明最长的贷款期限为几年?
根据男性不超过65周岁的规定,王明贷款期限为38年,但因公积金贷款最长贷款期限不超过30年,故王明最长的贷款期限为30年。
例子二:
赵伟,1972年9月生;刘娟,1979年12月生,两人为夫妻,因购买商品住房于2021年6月申请公积金贷款,该家庭的最长贷款期限为几年?
按照出生年月计算,赵伟贷款期限为16年,刘娟贷款期限为18年,同时根据贷款期限可按职工和配偶期限较长的一方确定的政策,不论刘娟是否作为主借款人,该家庭最长的贷款期限为18年。
2021 · SUMMER
|政策二|
购买二手房贷款的,贷款期限加房龄最长不超过50年。
例子三:
孙强,男,1985年8月生,单身,购买了一套建成年份为1996年的二手住房,于2021年6月申请公积金贷款,孙强最长的贷款期限为几年?
根据孙强的出生年月,其最长贷款期限为29年,但因贷款期限加房龄最长不超过50年,故孙强最长贷款期限为25年。
2021 · SUMMER
|政策三|
公积金贷款共有权人、共同还款承诺人的年龄应同时符合男性不超过65周岁,女性不超过60周岁。
政策链接:
公积金贷款期限为5年及5年以下的,目前住房公积金贷款年利率为2.75%,5年以上的为3.25%。执行二套公积金贷款政策的,贷款利率按同期住房公积金基准利率1.1倍执行。
温馨提示:
申请公积金组合贷款的,贷款期限需同时符合商业银行的规定。
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