自带幼儿园、自带商业综合体、容积率仅约2.1,很难相信这是一个“小镇”楼盘全都具备的。
义乌海伦堡溪悦云庭都满足。
2021年6月,海伦堡以9.26亿元斩获义乌苏溪镇高塘路与镇前街交叉口东北侧地块,也就是如今的溪悦云庭。根据规划,该地块将配建不少于16班规模的幼儿园、5000㎡以上邻里中心以及不少于1万㎡的集中商业。
海伦堡作为中国地产TOP50的品牌开发商,在全国有超过200个项目,首次进入义乌市场,溪悦云庭楼盘整体情况如何呢?一起来看看~
“小镇”不小。苏溪镇隶属于金华县市GDP第一的义乌市,虽只是县级市下辖镇,实力却不容小觑,一直以来位居金华工业十强镇前列。
义乌向北发展,义乌市通过招商引资带动产业转型升级,致力于将苏溪“光源科技小镇”打造成为“世界光明之都”,苏溪也因此集聚了大批光伏行业名企,吸引大量高素质人才入驻,城市价值可见一斑。
苏溪光源科技小镇(来源:金华发布)
楼盘交通优势明显,周边有多条快速路,通过国贸大道可快速到达市中心;阳光大道、春风大道、苏溪大道三条城市主干道可快速通达全城;金甬高铁苏溪站(在建)开通后可快速通达义乌高铁站、国际机场;另外,轻轨1号线(在建)开通后出行速度也将会大幅提升。
项目区位图
前文有提到,溪悦云庭自带商业综合体“海乐荟”和不少于16个分班的幼儿园,可实现家门口逛街自由。
项目效果图
楼盘周边约3公里范围内有:高塘路商业街(在建)、苏华街佳庭购物广场、苏溪之心等大型商超商业综合体。义乌高新区小学(在建)与楼盘仅一路之隔,据官方报道,该校预计今年9月投入使用;1公里范围内,有苏溪四小、苏溪初级中学等教育资源。张塘公园(规划中)、大陈江苏溪镇区文华休闲景光带(规划中)就在楼盘附近,其中文华休闲景观带总面积约200亩,具有多样化的休闲选择。
义乌高新区小学效果图
海伦堡集团的住宅产品线分为“玺悦系”“玖悦系”以及“和悦系”,溪悦云庭为高端住宅系列——“玖悦系”,也是其明星产品系,在上海、中山、成都、昆明、重庆等20城均有布局。
溪悦云庭住宅区由10幢11-16层的小高层组成,整体容积率约2.1,大家都知道,容积率越低的楼盘建筑密度越小,居住舒适度越高,也正因如此,“低密度”社区成为了可遇而不可求的存在。
楼盘为毛坯交付,装修改造更灵活多变,主力户型建筑面积约98㎡-138㎡,大致格局为三房两厅两卫、四房两厅两卫,所有户型全明设计、大阳台、采光好,实用且性价比高。
A户型:建面约138㎡,四叶草户型,节省了过道面积,让客厅尺度更宽阔,每个居住空间相对独立,都有各自的私密性。
B户型:建面约112㎡,该户型南北通透,全明设计,采光性好。
C户型:建面约121㎡,这个户型最大亮点是面宽约6.1米的横厅,入住后大横厅将会是个不错的会客空间。
D、E、F户型:分别为建面约98㎡、建面约113㎡、建面约105㎡,这三个户型格局基本一致,全明化布局,每个空间采光都不错,主要区别在于坐落位置不同。相对而言,D、F户型适合预算比较有限的客群,想要居住更舒适呢,则推荐空间大的E户型。
G户型:建面约99㎡,该户型方正,南北通透,三开间朝南,是市面上比较流行的户型,客厅与卧室阳台联通,可以尽享阳光沐浴。
综合以上各方面来看,溪悦云庭未来居住体验还是很不错的。
那么究竟是否值得入手呢?
小富想说,家门口的商圈、家门口的幼儿园、还是难得的低密社区,不值得再多犹豫,等到周边规划落成配套完善,价格往往也将水涨船高。
据了解,溪悦云庭2022年7月22日已经首开,首次推售房源192套,楼栋为1#、2#、3#、8#,户型建筑面积约98㎡-121㎡。
项目鸟瞰图
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