楼市探析
本周供需量价全面上涨:供应较上周上涨102%,市场成交量被同步激发,供小于求格局仍未改变;杭十区的商品房库存持续稳定,去化压力微降;市场向好。
余杭、萧山楼市热度持续发力,临平、拱墅供应集中。
杭州全市二手房出现微降,但成交套数维持在高位,成交套数环比下降5%。
杭十区楼市热度集中住宅市场,非住宅回暖仍需时间:办公市场集中供应,成交以价换量;公寓市场缓步回暖,价格上涨;商业市场供需回升,以价换量。
细节观点
杭州楼市供应依旧呈现两极分化趋势;楼市热门区域,滨江西兴板块,上城艮北板块,中签率下降;富阳富春板块热度上涨,大户型项目仍有市场需求。临平崇贤板块,因为项目集中供应,市场需求不足,多项目流摇&0登记。
验资楼盘数量增多,项目摇号门槛进一步降低。
本周热点
江苏常州楼市限售放开,全国楼市政策仍处于宽松基调。
本周住宅套数榜项目集中在外围区域;其中余杭区首个共有产权房才泊嘉院成交403套,是本周唯一成交套数破四百的项目,稳居第一名,第二名是绿城·馥香园成交214套,绿城·晓月和风成交169套,位列第三名。
普通住宅成交前十名单中,滨江参与楼盘占据五席,滨江的品牌吸引力依然坚挺。
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