昨日(5月4日),钱塘区人才共有产权房—沁香公寓正式开启第三期房源线上购房登记申请。
根据最新登记要求,沁香公寓第三批房源,将首次面向全市十区所有人才家庭开放申请。
值得注意的是,此次登记门槛放宽了!
此次沁香公寓人才共有产权房共推出380套房源,主力户型86-165㎡。其中,60-80㎡63套,80-100㎡225套,100-144㎡57套,144-160㎡14套,160㎡以上21套。
沁香公寓作为杭州首个人才共有产权房项目,位于下沙沿江板块,东临保利江语海,南接6号大街,北靠景冉佳园。
配套比较完善,隔壁就是下沙名校文清小学(文海小学低年级部)和两个幼儿园;距离金沙湖核心商圈也不远;项目还邻近杭州市文海实验学校、杭州市第四中学、浙江工商大学、地铁1号线云水站。
最重要的是,项目已是准现房,今年6月就能交付。
沁香公寓项目前两批次房源受理公告均要求主申请人需在钱塘区工作并缴纳社保或个税,这个政策也界定了人才共有产权房的申请规则。
沁香公寓此前配售受理公告原文
也就是说,只有在项目所在区域工作并缴纳社保或个税的人才,才可申请该区域的人才共有产权房。
但在5月4日沁香公寓刚刚公布的第三批次的受理公告中,项目将受理对象扩大至整个杭州市区。
沁香公寓三期最新配售受理公告原文(5月4日)
经过杭州市分类认定的A—F类人才,在杭州市区(上城区、拱墅区、西湖区、滨江区、余杭区、临平区、萧山区、钱塘区、富阳区、临安区)用人单位工作,与市、区用人单位签订劳动合同,并缴交社保或个人所得税;主申请人为区级QA-QH类人才的,在钱塘区市、区用人单位工作,与用人单位签订劳动合同,并缴交社保或个人所得税,均可申请购买。
这意味着,杭州人才共有产权房购房申购门槛全面放开。
后续其他区域人才共有产权房或许也会参考此规定执行(具体以意向公示为准)。
目前,杭州共有产权房项目已经增加到40多个,供应非常充足。
部分项目地处城市核心区,首付门槛相较于同区域新房更低,自带优质学区,性价比很高。
沁香公寓此次带头调整购房政策,将有望拉动人才购房积极性,达到快速去化效果。
可以猜测,未来普通共有产权房如果遇到去化困难,也有可能放宽限制条件。
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