2月15日,杭州市西湖区发布2023年《读地手册》,本次共收录34宗地块共计1885.4亩。
其中涉宅用地10宗,总面积956.3亩;商业商务类用地15宗,总面积618.5亩;工业用地9宗,总面积310.6亩。
读地手册 | 源于网络
大家比较关心的还是涉宅地块,有什么亮点值得期待,一起先睹为快!
三墩、小和山
各待出让1宗地块
三墩位于城西科创大走廊东首,待出让地块位于三墩单元核心居住区。
配套很醇熟,距离地铁2号线三墩站仅300米左右,周围古墩路、灯彩街、三墩路、振华路、石祥西路等纵横交错,商业有龙湖紫荆天街仅一路之隔,同时坐享浙江医院三墩院区、杭师大附属中学等生活配套。
周边去年曾开盘紫阅云宸及岚荷芸府,中签率都不是很低,比较容易上车。
小和山单元东连西湖景区,南倚小和山国家森林公园,青山为屏,绿水环绕,生态环境优势凸显。此次待出让地块容积率1.5,预计打造为低密项目。
隔壁就是2021年年底出让一宗TOD宅地,精装限价31440元/m,尚未入市,板块新房目前无在售项目。
龙坞单元
4宗低密地块
龙坞一直以来的标签都是环境优越,生态宜居,区城内的龙坞茶镇更是西湖区的六大特色小镇之一,产业人口吸附力强。
根据杭州地铁四期规划,地铁12号线将穿过龙坞单元,实现之江、龙坞、城西科创大走廊的直接联通,板块宜居属性不断加码。
位置分布来看,3、4号地块相邻,容积率仅1.1;5、6号地块相邻,容积率1.4和1.45;4宗地块景观优势凸显,适宜打造高品质景观低密度住宅项目。
单元内在售新房目前仅有中港·龙井院子,业态为叠墅,售价在45万/左右。龙井院子东侧为板块储备项目--桃李桂香园,精装限价45500元/m。
之江、转塘
共3宗地块
之江本次待出让地块位于之江单元南侧,周边配套完善,根桦东路、长深高速、杭州绕城高速等主要道路环绕左右,之江银泰、西投银泰、恒大水晶国际广场、学军小学等均位于地块西北面。
转塘两宗地块相邻,位于转塘单元西南部,北面为象山沿山南渠生态景观廊道,且距离地块400米处有地铁6号线中村站,还有彩虹快读路,区位与环境优势俱佳。容积率1.5,预计又是一宗低密项目。
双浦单元
大型车辆段地块项目
地块位于双浦单元南侧,北接云栖小镇,西侧为重点打造的银鉴湖一灵山风景区,交通上规划有地铁12号线双浦车辆段站,可快速联通杭城各地,区城优势凸显。
根据最新规划,双浦车辆段项目总开发建面近100万方,内含44万方的商业,以及幼儿园、9年一贯制学校、邻里中心、双浦文化中心等约14万方的公共服务配套。
整体来看,西湖区今年的宅地供地有两大特征。
附表:
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