最近网传杭州要出8.1新政,具体内容是:
1.新房限购社保年限减半(落户交满2年变成满1年;不落户满4年变成满2年);
此前,杭州已经对二手房市场做过一次限购社保年限的放松,而这次网传新政针对的是杭州新房市场。
5.17新政已经过去2个多月,二手房成交上升又回落可以说是意料之内,且二手房市场已经影响到新房,因为二手房代表的是对新房市场的未来预期。
虽然个人认为可能性不大,但是如果网传新政真的落地,对于被2021年85新政卡掉了房票的新杭州人来说,很多人可能房票又回来了,如果这批人还在杭州的话。
但是就目前杭州新房市场来看,对这部分朋友来说,再多等个一年半载的,好像也没有太大区别。目前杭州市面上三四百万级别的刚需盘要么不用摇号,要么要排社保。
第二件事就是,网传,杭州今年第三批集中供地地块流出:
根据上表来看,跟第二次集中供地有点类似,主要是周边区域,辅以几块主城核心位置地块,预计整体热度也不会很高。
庆隆小河单元预计再有一地块出让,目前这边还有一个滨江庆隆小河单元项目(精装限价55000元/㎡)以及一个地上庆樾上府(限价55000元/㎡)项目待入市。
可以看得出来,第三次供地余杭区暂时缺席,不过就目前来说,余杭区新房供应后劲还是较足的。另外西站枢纽还有滨江、绿城的项目,勾庄则有7000多套房源在路上;另外闲林、良渚均有待入市的住宅地块。
来源:安居客杭州站