住房和城乡建设部部长倪虹:要重点解决好青年人、新市民的住房困难问题
住房和城乡建设部部长倪虹表示,房地产牵一发动全身。稳住房地产,要坚持因城施策、精准施策、一城一策,大力支持刚性和改善性的住房需求,提振信心,促进房地产市场企稳回升,平稳健康发展。
每年3月5日都是非常重要的一个日子,一年一度的《政府工作报告》会在这天公布。
2023年的《政府工作报告》中,透露出大量重要信息!其中多次大篇幅提到房地产,并和过往的表述及对房地产的定性发生了变化,包括未来的工作重点也出现了新内容!
2023年的楼市走向,基本定了!
划重点:
一、“防风险”仍是重点,未提“房住不炒”
政府工作报告中对于房地产现状的描述是这样的:房地产市场风险隐患较多,一些中小金融机构风险暴露,发展仍有不少体制机制障碍。
同时,政府工作报告中强调“有效防范化解优质头部房企风险”,表述与此前中央基调一致,稳住市场主体是今年行业重要工作,防止更多房企(特别是优质房企)风险暴露,才能稳定市场预期。
另外,本次政府工作报告中虽未提“房住不炒”,但该政策基调应该不会变。因为即便是在过去艰难的一年里,楼市政策的出台也都是循序渐进、因城施策,“以稳为主”的态度较为明确。
二、支持刚性和改善性住房需求 加强住房保障体系
3月7日下午,十四届全国人大一次会议举行第二次全体会议。会议结束后,第二场“部长通道”开启。
“部长通道”上,住房和城乡建设部部长倪虹介绍,2023年住房城乡建设工作重点是稳支柱、防风险、惠民生。倪虹表示,将坚持因城施策,大力支持刚性和改善性住房需求,着力稳定房地产业和建筑业两大产业。
住房和城乡建设部部长倪虹:要重点解决好青年人、新市民的住房困难问题
住房和城乡建设部部长倪虹表示,房地产牵一发动全身。稳住房地产,要坚持因城施策、精准施策、一城一策,大力支持刚性和改善性的住房需求,提振信心,促进房地产市场企稳回升,平稳健康发展。
另一方面,要增加保障性租赁住房的供给和长租房的建设,重点解决好青年人、新市民的住房困难问题,让他们能放开手脚,为幸福生活去奋斗。
三、更大力度支持优质房企
去年底“金融16条”“三支箭”先后落地,今年1月监管部门继续强调支持优质房企改善资产负债表,聚焦优质房企,重点推进“资产激活”、“负债接续”、“权益补充”、“预期提升”四个方面共21项工作任务。
本次再次强调“有效防范化解优质头部房企风险,改善资产负债状况,防止无序扩张,促进房地产业平稳发展”。
这意味着,未来针对优质房企的资金支持力度有望继续加大,前期已出台的政策亦有望加快落实,促进企业资金面继续改善。
此外,这次还首次提到“防止无序扩张”,这意味着未来针对企业的监管或保持严格,更加严格地控制市场风险。
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