最近一段时间,全国多地出现房贷利率放松迹象,广州、佛山、洛阳等20城的部分银行已经在下调房贷利率。
就在前几天,银保监会也明确指出,保障好刚需群体信贷需求,要在贷款首付比例和利率方面,对首套房购房者予以支持。
基于这样的背景,“希望杭州房贷利率下调”的呼声也愈发强烈。毕竟,在过去几个月,杭州房贷利率经历了“五连涨”。
目前,杭州房贷利率较高点已经有了一波下调,目前除了少数银行,大部分的利率维持在5.9-6.0%。放款速度较八九月份时也有所提升。
银行房贷最紧张时,8、9月杭州利率普遍在首套6.3%,二套6.4%,且放款周期非常长,大多数的答复是“要等明年的额度”。
今天,以建行为例,新房额度以实际放款时间为准。但利率较八九月已有所下调,目前首套的利率水平在5.9%左右。
同时,从工行了解到,银行方主导10月28日起新受理的业务,首套5.9%、二套6.0%,具体以楼盘现场接单为准。
据了解,一家房企的项目营销总表示放款速度确实是在快起来,银行态度也好了。“前段时间,贷款这块谈都不要谈,现在(银行)至少愿意聊一聊了。”
确实,作为房地产从业人员来讲,“合理的资金需求正在得到满足”有了切身体会。
这种宽松感受也已经传导至C端的购房者。
以前放款周期普遍在7个月左右。8月开始,很多项目放款时间明显缩短,一些品牌房企差不多2-3个月就能放款。
有位摇到亚运村的粉丝反馈,本来担心贷款会很慢,结果2个多月房贷就下来了;之前那些还为银行迟迟不放款而发愁的购房者,也时不时传来好消息。
山穷水尽疑无路,柳暗花明又一村。
被回款拖累的开发商和苦逼的刚需,总算能喘口气了。
不止杭州,据悉,绍兴的房贷利率近日也有十几个基点的回落。
做建材这块业务的老张上半年在袍江买了一套房,已经过去小半年了,贷款一直没下来,前两天突然收到通知放款了,有些惊喜。
今年以来,绍兴各家银行利率一直上涨,普遍接近年化6个点。
据咨询绍兴多家银行发现,目前有部分银行房贷利率已出现小幅下调,多数回归6%以下。
目前,首套房平均利率在5.7-5.8%左右,二套利率多为5.9%,四大行的基本利率在5.7%左右。
这也是近半年来,绍兴房贷利率首次出现首套、二套齐降。
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