楼市探析
杭十区本周商品房市场热度回升;供销量价均上涨,但供应涨幅更加明显,供大于求格局未被改变,市场去化压力仍在。余杭区;拱墅区、上城区、萧山区处于市场热度第一梯队;上城区供应量最高。办公、商业物业成交量回升,但供应骤增,买方市场格局稳固。酒店式公寓本周持续0供应,成交热度保持稳定。
本周二手房成交量较上周持续回升。杭州房贷政策放开对二手房有促进作用,但大环境未改变,二手房市场未出现明显的积极反应。
细节观点
杭州住宅摇号热度持续下滑。杭腾未来中心光环退去,文晖板块热度不及从前。流摇楼盘占比增大,有向市中心蔓延趋势。验资楼盘数量增加,但未对客户登记量起到明显积极作用。
本周热点
1、金融16条落地;LPR连续三月不变;贷款利率政策2022年底到期。全国层面,预示着金融刺激政策短期内已基本筑底。
2、杭州楼市政策:萧山区蜀山街道和新街街道限购放松,契税减半;或将预示杭州楼市新一轮调控政策启动
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