今天(9月27日),杭州2023年第11批次土拍收官。
14宗地块,13宗成功出让,8宗封顶,揽金232.75亿。
本次土拍供地规模堪称今年之最。
从位置上看也相当优质,包含了湖墅单元民生药厂2宗宅地、文晖打铁关低密商住地、申花和武林新城地铁口宅地,以及江南岸萧山钱江世纪城、市北、滨江之江单元等核心板块宅地。
1、8幅地块拼至封顶溢价,进入线下摇号,杭州土地市场回温
湖墅、文晖、申花、世纪城、临平老城等8幅地块拼至封顶溢价,建发以202080万元总价竞得之江单元R21-03地块。
文晖单元XC0401-21、23地块:竞价17轮触顶进入摇号阶段,摇号阶段吸引了4位竞买人参与竞争,最终由滨海悦融置业有限公司76275万元拿下,溢价率11.7%;
湖墅单元GS0201-R21-02地块:竞价26轮触顶进入摇号阶段,摇号阶段吸引了24位竞买人参与竞争,最终由温州远山房地产开发有限责任公司【建杭】244315万元拿下,溢价率11.9%;
市北单元XSCQ1310-R2-37地块:竞价34轮触顶进入摇号阶段,摇号阶段吸引了7位竞买人参与竞争,最终由中海企业发展集团有限公司【中海】319270万元拿下,溢价率11.9%;
湖墅单元GS0201-R21-03-1地块:竞价24轮触顶进入摇号阶段,摇号阶段吸引了58位竞买人参与竞争,最终由浙江钱江房地产集团有限公司【钱江房产】228919万元拿下,溢价率11.7%;
庆隆小河单元GS0303-R22-20(A)、GS0303-R21-20(B)地块:竞价16轮触顶进入摇号阶段,摇号阶段吸引了26位竞买人参与竞争,最终由招商局地产(杭州)有限公司【招商蛇口】143093万元拿下,溢价率11.7%;
三塘单元XC0502-R21-46地块:竞价15轮触顶进入摇号阶段,摇号阶段吸引了4位竞买人参与竞争,最终由杭州滨江房产集团股份有限公司【滨江集团】87723万元拿下,溢价率11.4%;
世纪城钱塘湾总部住宅地块:竞价66轮触顶进入摇号阶段,摇号阶段吸引了42位竞买人参与竞争,最终由【建发】616875万元拿下,溢价率11.98%;
临平老城区LP0202-11地块:竞价10轮触顶进入摇号阶段,摇号阶段吸引了28位竞买人参与竞争,最终由杭州广大房地产50136万元拿下,溢价率11.1%;
之江单元R21-03地块经过20轮报价,由竞买人【建发】以202080万元总价竞得,楼面价32219.39元/平方米,溢价率10.4%。
2、4幅地块底价成交
广东中交城市投资发展有限公司底价摘得东湖荷禹地块一与东湖荷禹地块二,楼面地价均为10500.09元/㎡;
杭州开投创新发展有限公司底价摘得临平地块,楼面地价8500.11元/㎡,该地块为国资平台拿地;
杭州兴耀房地产开发集团有限公司底价摘得下沙地块,楼面地价14005.03元/㎡。
这宗地块位于余杭区地铁4号线好运街站上盖综合体,包含住宅和商业商务用地,临近杭州城北万象城城,地段优势突出。该地块在9月26日终止出让。
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