一天劲销98.94亿,杭州第四批次土拍落幕!
此次土拍挂牌少,仅只有8宗地。主要集中在第三批土拍中没有土地出让的萧山区和富阳区。具体包括:
上城区1宗,位于钱二;萧山区4宗,3宗在钱江世纪城,1宗在河上;富阳区3宗,富春、银湖、场口各1宗。其他区域,如西湖、拱墅、滨江、临平、余杭、钱塘,此次均没有挂牌供应。
值得注意的是,此次土拍竞拍规则进行了略微调整。此次土拍将原执行的溢价10%封顶后的“一次报价”,调整为溢价封顶后(不高于12%),上限有效报价企业超过1家的,直接参与摇号。
上午共成交5宗地,其中滨江连下两城,拿下世纪城飞虹路、振宁路地铁口的宅地。
钱二、世纪城SKP旁、富阳银湖三宗宅地被拼至封顶溢价,进入线下摇号。
就在刚刚,摇号结果出炉,中天美好、山水置业、建杭分别拿进入线下摇号的三宗地块。
本次土拍呈现了三大特征——
1、有溢价的地块,多为热门地块。板块热销预期较强,或产品足够稀缺。
2、市场依旧分化,要么热到“封顶”,要么无人问津,几乎没有中间环节。8宗地块中,3宗拍至中止价,进入摇号环节,4宗地块底价成交;
3、拿地房企均是“老面孔”,滨江底价补仓世纪城南,河上、场口、富春等板块均由本地房企竞得。
本次土拍是杭州既10月中旬城投托地被叫停后的首次土地出让,仅8宗土地入市,市场预期保守。 但是0流拍的结果,让本次土拍呈上了一个较为满意的答卷。
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