今年年初,浙江日报发布的《规划引领向未来》中,云城和未来科技城(南湖科学中心)跻身杭州“第三中心”,与武林和湖滨地区,钱江新城(奥体博览城、钱江世纪城)并列同为市级中心。继西湖、钱塘江时代后,杭州第三中心将迎来新时代。
来源:杭州规划和自然资源局
【一】
跻身第三中心,板块未来可期
随着“第三中心”的崛起,紧挨云城的良渚新城享一众利好辐射。杭州西站枢纽即将开通运营,意味着良渚新城也将更快融入长三角。
8月初,良睦路二期(北延工程)测绘已基本完成,部分中介服务正在招标。作为余杭行政区划调整后的中轴线交通要道,良睦路北延工程完工后将贯穿云城、未来科技城、良渚三大板块。(信息来源:余杭发布)良渚新城将与杭州第三中心无缝链接,板块价值跃迁指日可待。
本地图非严格地图,仅供参考
除了享云城、未来科技城发展利好,良渚新城自身拥有比肩杭州部分中心区域的板块配套:城北最大的商业综合体永旺梦乐城;城北数字文化新地标数字文化社区;继钱江新城后杭州第二座洲际酒店;未来之光超级综合体;中国美院良渚校区;地铁2号线直通杭州主城。
作为大城北规划建设的主阵地,良渚新城还将依托梦栖小镇、良渚生命科技小镇,发挥中国美院良渚校区优势,全力推进数字文化、生命健康+总部经济“2+1”核心产业创新发展,打造“城北新中心”。
【二】
断供两年上新 万科重磅落子
良渚板块深受购房者青睐,板块内融信澜天、万科未来城、保利融信·和光尘樾等楼盘多次创下“万人摇”。板块最新精装限价29100元/㎡,但在2020年和光尘樾之后再无新房入市。二手房成交价格在3.3-3.8万/㎡(数据来源:贝壳网),享有倒挂红利。
来源:住杭网(局部图)
断供两年后,良渚新城迎来纯新盘——万科星图光年轩
万科在良渚开发了20余年,除全国人居标杆大型住宅区良渚文化村,还相继布局了未来城、未来之光等项目,逐渐与城市融为一体。
【三】
万科良渚新品落地 打造美好生活想象
8月3日,万科带来2022全新产品——新“光年”,其中包括良渚新盘“星图光年轩”。
新光年产品受众为年轻的星生代。万科将关键产品场景模块化为4大聚场、3大盒子和4大系统,提出“像运营商业一样运营社区”的指导原则,将「光年」扩容为一个成长型的生活平台,即「光年生态+光年社区+光年服务」。
2022万科上海区域「新光年」产品研发体系,实际以交付为准
(来源:杭州万科官微)
“4+3+4”让邻里生活更为丰富,同时又很符合年轻一代的社交习惯。
新光年的戏水池可以摸鱼、划水、躺平,在空闲时间和孩子们一起在水里撒欢,我们小时候的快乐又回来了,有趣的亲子互动也将让孩子们的童年记忆更为丰满。
星图光年轩戏水聚场的设计意向图,实际以交付为准,后期使用以物业管理为准
(图片来源:万科杭州官微)
新光年架空层里的“学习盒子”满足阅读、自习、临时办公等基础功能,还将通过“好有趣”社群服务平台衍生更多新的场景和服务。万科对架空层的利用完美诠释了交房不是终点,是美好生活的起点。
秀隐翠园学习盒子实景图仅供参考,实际以交付为准
(图片来源:万科杭州官微)
新光年的产品设计,让入住后的生活场景变得生动,令人向往。
万科星图光年轩规划19幢高层,总计1840户,主力户型建筑面积约105-139m²,精装限价29100元/m²。
售楼处预计9月份正式对外开放。
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