楼市探析
杭十区商品房市场热度连续3周回升;本周呈现供不应求格局,但供求差较小,市场去化压力仍在;杭十区供销热度区域分布,拱墅区成交套处于本周楼市热度领先地位,上城区、临平区位列2、3位。其余各区成交情况均衡,均超过100套。萧山区供应697套,居于首位;其余各区除滨江区外,本周供应均为100-200套区间内。
办公、商业酒店式公寓成交量均有所回升,提升速度较缓,市场格局未变。
本周二手房市场成交量较上周出现回升。11月二手房成交5346套,较10月份上涨47%,为近三个月最高。
细节观点
杭州本周商品房市场热度上升,但区域分化持续。申花传统高热板块热度持续,临平翁梅板块认可度尚待时间磨合。
本周热点
央行降准,助力房地产相关资金落地,在供需两端提振楼市加速良性循环。
城西科创大走廊住职平衡,差异化购房增加摇号倾斜力度。
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