今天(3月29日),杭州第二批次土拍如期而至。相比上个月的土拍,其火爆程度,毫不逊色。
本次出让的10宗地块,拱墅区、滨江区各1宗,萧山、余杭、钱塘区、临平各2宗,总起拍价131.4亿。
钱江世纪城、未来科技城、灯塔、浦沿、金沙湖、大江东、东湖新城、中泰、江南科技城。
10宗宅地中,有5宗地块在挂牌期即已封顶,最终以6宗触顶、2宗溢价、2宗底价收官,共揽金144.8亿元,成交楼面均价19370元/㎡,平均溢价率10.2%,总出让面积31万㎡,总成交规划建面74.76万㎡。
其中,滨江、绿城成大赢家,双双斩获两宗。
从今天的土拍来看,呈现4个特征:
一、土拍如此火热,与此次推出的地块地理位置优越不无关系。均临近地铁站、世纪城核心、未科核心、开市客首宗宅地……等等因素促成了开发商高涨的拿地热情。
二、开发商们整体的拿地积极性非常高,补仓心态强烈。不只国企、央企,一些外来房企、民企面孔也开始活跃。
三、虽然一级市场大面信心回暖,但区域上的冷热不均,依旧存在。世纪城地块报名人数近50家,竞争激烈!而东湖新城两宗宅地,仅一轮底价成交,大江东宅地溢价率也只有1.73%。
截止到此次土拍,2023年杭州已经出让了28宗地块(含2022年最后批次挂牌地块)。
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