今天上午,中国工商银行、中国农业银行、中国银行、中国建设银行先后公布了关于降低存量首套住房贷款利率有关操作的公告,具体操作程序基本相同,下面给大家整理几个重点。
1.首套房贷款利率将由银行在9月25日起进行批量下调,无需客户发起申请。
由于杭州首套房贷利率政策下限直到2022年11月才降至LPR-20BP,因此2022年11月之后发放的房贷,利率最低才可以调整至LPR-20BP,也就是4%。
四大行都明确了!房贷大变化!
详细信息如下
中国工商银行发布关于存量首套个人住房贷款利率调整的公告:2019年10月8日(含当日)至2022年5月14日(含当日)发放的、执行LPR定价的浮动利率贷款,最低可调整至全国首套房贷利率政策下限,即相应期限LPR不加点,原贷款发放时所在城市首套房贷利率政策下限高于LPR的,按发放时所在城市首套房贷利率政策下限执行。原贷款发放时执行所在城市首套房贷利率政策且当前为LPR定价的浮动利率存量房贷,中国工商银行将主动按上述调整规则统一批量调整贷款利率。
中国建设银行存量首套住房贷款利率调整的公告:2019年10月7日(含)前发放的,调整后的利率按相应期限(原贷款合同期限)LPR利率执行。2019年10月8日(含)—2022年5月14日(含)发放的,调整后的利率按全国首套房贷利率政策下限,即相应期限(原贷款合同期限)LPR利率执行;2022年5月15日(含)—2023年8月31日(含)已发放的或已签订合同但未发放的,调整后的利率按全国首套房贷利率政策下限,即相应期限(原贷款合同期限)LPR-20个基点执行。
以上四大行均是对中国人民银行和国家金融监管总局8月31日发布“降低存量首套住房贷款利率”政策的落实。两部门明确:自9月25日起,存量首套房贷借款人可以向金融机构提出申请,协商变更合同约定的利率水平。
文章来源于透明家
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