随着楼市再次转冷,关于救楼市的呼声,越来越强烈。
6月份刚刚过去一周的时间,已经有不少地方出台了房地产的优化政策,降低首付比例、优化公积金政策、放松限购等。
比如青岛,不仅调整了非限购区域的首付比例,一套房首付20%,二套房30%,还调整了限售的条件,新房限售从网签5年调整为网签3年,取证满2年,二手房限售条件从取证2年改为1年。
杭州在过去两个月里也频繁放松外围区的限购,厦门、郑州、沈阳、合肥、南京等城市也在不断优化限购措施。
6月6日,中国经济时报在其第四版的地产周刊版面上发表了一篇《一线城市地产限购应适时优化调整》的文章。
而且,整个版面三篇文章都在谈论一线城市的楼市。
经济时报的文章中,提出以下四个观点:
第一,刚刚过去的5月份,楼市表现不太好;
——一二手的成交量和成交均价,环比均有不同幅度的下滑。
第二,二线城市的救市,已经启动;
——杭州、南京、合肥、杭州等城市,均不同幅度的放松限购。
第三,作为楼市风向标的一线城市,仍未放松;
——仅北京房山和深汕合作区等一线远郊板块,有试探性的松绑。
第四,一线城市房地产限购政策,应适时优化调整。
——限购政策,在一定程度上妨碍了住房合理需求的释放。目前商品房总体短缺时代已经过去,总需求空间缩小,限购等限制性政策值得商榷。
看来,新一轮救市,已经蠢蠢欲动。
可能在这个6月,不仅楼市会出利好,整个宏观经济政策也会有新的转变,政策方向会更明确,激起市场新活力。
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