楼市探析
杭十区本周商品房供应上涨成交下跌,市场呈现月度周期性波动。
余杭区依旧是本周市场热度集中地,供需双双处于第一梯队。拱墅区、萧山区本周供应增长,预计下周区域成交排名上涨。
办公、商铺物业本周供应大涨但成交回落,酒店式公寓市场持续低位徘徊;非住宅产品市场整体低迷。
本周二手房市场成交量较上周出现下降;在新房市场政策放松、供货量增加,摇号难度下降等因素加持下,11月二手房市场将持续低迷。
细节观点
杭州住宅整体热度持续下滑。本周摇号楼盘未来科技城滨江·枫汀云邸中签率18.55%,高热板块+滨江品牌的红盘已无法触发社保排序。
本周热点
临平区人民政府进一步完善住房政策:限购门槛降低+实施契税补助;杭州限购区除主城四区的其他板块均已放松限购政策,预计杭州一区一策逐步深化新一轮解限潮或将启动。
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