楼市探析
本周商品房市场呈现供应量上涨,成交走势下降的趋势,供大于求格局重现。本周商品房库存出现回弹,环比上周上涨1%。
本周上城区,余杭区、临平区、拱墅区为楼市热度集中区;除上城区外,其余三区均供大于求。
本周办公市场行情持续回升;酒店式公寓市场集中供应,成交下行;商业市场稳定回暖
本周二手房市场成交1366套,成交量环比下降1%,下降程度较低。
细节观点
本周为城西科创大走廊新政颁布后首周:楼盘整盘中签率高,除部分低密楼盘外,廊内客户上车几率翻倍。
杭州本周楼盘开盘热度分化依旧明显。萧山区奥体板块悦著云轩、新街板块欣翠里,上城区钱江新城2.0天澜海岸热度较高。其余楼盘中签率处于50%以上。
本周热点
11月29日,杭州第四次土拍,8宗土地全部出让。其中3宗土地进入线下摇号阶段。
本次土拍为10月中旬本次土拍是杭州既10月中旬城投托地被叫停后的首次土地出让,仅8宗土地入市,市场预期保守。但是0流拍的结果,让本次土拍呈上了一个较为满意的答卷。
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