监测市场:淮南市场(不含凤台、寿县)
统计时间:2022年1月1日—2022年6月30日
数据显示,2022年1月1日—2022年6月30日,淮南住宅共成交5903套,成交面积66.16万㎡,成交均价6123.49元/㎡,成交总金额40.51亿元;非住宅面积共成交5.09万㎡,成交均价5719.13元/㎡,成交总金额2.91亿元。
2022年中来临,楼市成交数据也跟着落下帷幕,今年4月疫情卷土重来,给市场造成不小的冲击,与前几年相比,成交量出现递减的趋势。
导致成交量下滑的原因,一是大环境的影响,二是刚需购房者减少,前两年大户型的房源横扫市场,导致刚需无房可买,看如今的趋势,各家楼盘都不再出那么大面积的户型,也是为了迎合市场的需求。
为了迎合市场的需求,在疫情过后,楼市政策也做出了相应的调整,降息、契税等都有不同程度的减免,这波操作也使得市场回暖了一些。
数据显示,截止到6月30日,2022年1-6月,淮南市住宅累计成交5903套,同比下跌25.83%;成交面积累计66.16万㎡,同比下跌26.87%;成交均价6123.49元/㎡,同比下跌4.60%。
从数据中可以看出,与去年同期相比,淮南住宅成交量价齐跌。
从上表格数据中可以看出,2022年1-6月销冠为田家庵区四宜置业的棚户区改造项目,项目位于安成铺十字路口东南角,第二名是田家庵区的四宜新景苑,第三名是山南新区的安理家园……详情请看表中数据。
从上表可以看出,2022年1-6月淮南非住宅成交总面积为5.09万㎡,同比下跌33.81%;成交均价5719.13元/㎡,同比下跌18.96%;成交总金额2.91亿元,同比下跌46.36%。