国家政策
统计局:
1—9月份全国房地产开发投资
同比下降10.1%
1—9月份,全国房地产开发投资78680亿元,同比下降10.1%。1—9月份,新建商品房销售面积70284万平方米,同比下降17.1%,其中住宅销售面积下降19.2%。新建商品房销售额68880亿元,下降22.7%,其中住宅销售额下降24.0%。9月份,房地产开发景气指数为92.41。
央行:
9月份M2同比增长6.8%
9月末,M2余额309.48万亿元,同比增长6.8%,前值为6.3%。M1余额62.82万亿元,同比下降7.4%。
9月份社融规模增加3.76万亿元,比上年同期少3692亿元。
9月份新增人民币贷款1.59万亿元。居民贷款增加5000亿元,其中,短期贷款增加2700亿元,比上年同期少增515亿元;居民中长期贷款增加2300亿元,比上年同期少增3170亿元。
10月17日,住建部部长倪虹介绍
促进房地产市场平稳健康发展有关情况
会上倪虹部长表示目前市场已经开始筑底,10月份的市场数据肯定积极乐观的,只要打好组合拳,狠抓落实政策效果,行业止跌回稳可期。
本轮部分利好已落地兑现,同时还有众多的重磅利好,仍需看今年的后续落实才能见到最终效果。主要包括:
(1)新增100万套城中村及危旧房改造:将直接利好核心城市、核心地段、群众改造意愿大、征收安置方案和资金大平衡方案推进快的重点项目,类似广州四大旧改片区将有望承接红利。本次货币补偿的方式,也将释放出较大的潜在购买力。
(2)白名单项目信贷规模增加到4万亿:按照应进尽进、应贷尽贷、能早尽早的原则,预计将会有更多非核心地段、民企的、总体优质的项目持续受惠。行业信用持续修复,苦等交楼的业主们也会慢慢恢复信心,整体市场的动能将持续补充。
(3)6000亿后续地方专项债:近年来出台的支持化债力度最大的一项措施,这无疑是一场政策及时雨,将大大减轻地方发债压力,可以腾出更多的资源发展经济,提振经营主体信心,巩固基层三保。
(4)3000亿超长国债:加力支持大规模设备更新和消费品以旧换新,有助于减少过剩产能,同时促进新的经济增长点,改善整体大环境。
(5)存量贷款下调后每年减少家庭利息支出1500亿及即将落地普宅非普宅增值税优惠等:将直接影响合同期限的利息支出,减少交易阻力,对消费的拉动效应将持续发挥,并惠及整个经济运行,同时提升居民对政府的信任度,拉升市场预期,对购房产生正向的促进作用。
潘功胜最新发声:预计下周“降息”、
年底前择机进一步降准0.25%-0.5%
10月18日,以“信任和信心——共商金融开放合作 共享经济稳定发展”为主题的2024金融街论坛年会在京开幕。
央行行长潘功胜表示:
9月27日,已下调存款准备金率0.5个百分点,预计年底前视市场流动性情况,择机进一步下调存款准备金率0.25-0.5个百分点。今天早上,商业银行已经公布下调存款利率,预计21号公布的贷款市场报价利率(LPR)也会下行0.2-0.25个百分点。
房地产市场方面,人民银行基于自身的职责,优化调整了四项房地产金融政策,从金融宏观审慎的角度支持房地产市场的风险化解和健康发展。
央行:10月一年期及五年期
LPR均下调25个基点
中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,2024年10月21日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.1%,5年期以上LPR为3.6%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。5年期和1年期利率均下调25个基点。
地方政策
重点政策详情
· 上海市 ·
第二套改善型住房公积金贷款
最低首付款比例调整为25%
· 天津市 ·
· 西安市 ·
此信息来自AI·楼市新政,版权归原作者,转载此文目的出于传递更多信息,并不代表赞同其观点或证实其描述。文章内容仅供参考。如本网站转载的作品涉及版权问题,请与本网站联系进行删除处理(applets@hopechina.com)