37岁,高学历,人工智能或生物医药领域企业高管,育有一子一女,家庭净资产超5000万,爱好收藏、运动和读书。这可能是如今大湾区颇具代表的高净值人群画像。
潮起珠江,同频才会共振。当前,大湾区建设迈出坚实步伐,世界级创新平台加快打造,更具国际竞争力的现代产业体系正逐渐形成。
伴之而来,40岁以下的高净值人群中,以新行业、新经济为代表的菁英群体占比显著提升,已成为高净值群体的中坚力量。
万物更迭,自有时序。未来十年,属于这一代菁英的湾区圈层,又会是什么样子?
财富洗牌
高净值人群新画像
在世界夜景卫星图上,大湾区成为灯光最璀璨的区域之一。新经济带来的巨大便捷和发展红利,使得高净值人群飞速增长,且年轻化趋势明显。
诚如美国运通发布的《中国内地高净值人群高端生活方式白皮书》预测,至2025年,中国内地高净值人群年均复合增长率约高达10%。同时,财富来源的变化,使高净值圈层的格局也随之变化。
新周期下,财富洗牌。以广州为例,见证“湾区速度”的国际金融城、天河智慧城,以科技与创新金融的融合、新一代信息技术与文化创意产业的融合,叠加人工智能与数字经济试验区的聚合,与珠江新城形成三足鼎立的产业发展新格局。
在这里,人工智能、物联网、无人驾驶、生物医药、大数据……创新生态圈的形成,催化高端社交和文化正在重构;圈层效应也助推周边产业、医疗、教育迎来高光时刻。
革故鼎新
服务成为高端圈层的“刚需”
自古“变”与“不变”,互生互济。不同于二沙岛、珠江新城的业主画像,新经济催生的新生代高净值人群,他们在追逐什么?
相关调查显示,一些不同于传统意义的消费品,如潮玩、潮流艺术作品等都成为投资标的;而房产依旧是他们投资组合最重要的一部分。
从高端个人消费品到房产,高净值人群的需求是十分旺盛的。针对60后、70后人群而言,体现高端生活是消费的重要特征;但对80后以及Z世代高净值人群而言,独特的设计美学是更看重的消费特征。
这种消费特征,映射在人居观上,就是更倾向于享受以"家"为中心,所延伸出来的圈层与创新服务。比如:更纯粹的圈层秩序、更有温度的社区生活、更有文化底蕴的设计理念、更优质的教育传承。
老牌的二沙岛、珠江新城,都未必是他们选择圈层的优解。在新的经济周期下,“让房子回归居住的属性”,在新周期下,关于未来高端圈层的定义,关于空间生命力的延展,合景泰富给出了一个很明确很贴近用户和回归产品初心的答案。
高价值圈层
生活新范本
“人居美学大师”合景泰富依旧有备而来,27年坚守未变。
带着思变的勇气和前瞻布局的眼界,合景泰富择址天河“黄金三角”,重新解构“居住”和“设计”的意义,为生活在合景·臻颐府的高端住宅业主,创造领先时代的圈层生活。
合景·臻颐府效果图
01
纯粹,为产业新贵而来
合景·臻颐府地处珠江新城、天河智慧城、国际金融城“黄金三角”,广州的激情与梦想,在这里拉开序幕,引得高净值人群蜂拥而至。
合景·臻颐府效果图
2022年,合景·臻颐府迎来首批业主,平均年龄40岁以下,甚至有不少90后的城市精英,他们来自医疗、金融、科技、汽车等新兴领域。越来越年轻化的业主群体,也恰恰是合景·臻颐府生命力的最好佐证。
所谓圈层,不过“纯粹”二字。臻颐府继承了合景一贯秉承的“品质住宅”基因,要做的就是“纯粹”。整个社区有且只有315户,每一栋都是6-11层小高层,每一户都是建面约200-350㎡大平层。
无与伦比的舒适度、私密性,这样的高标配,只为极具影响力的新兴产业精英而设。在这里,出门漫步的间隙、会所内休闲的时光,抬首间结识的邻里,可能是来自数字产业、5G、人工智能、地理信息、智能网联汽车、生物医药等核心领域的行业领袖。
这群高净值群体阶层的身份标识感强,你会得到一种强烈的群体归属感和圈子化的认同,让品位相通者于此默契共鸣。
02
设计美学,打破既有框架
以品牌文化表达及设计感,体现在居住观上,即代表品味的同时,也实现投资的功能。
毫无疑问,合景·臻颐府的“颜值”极具辨识度,整个小区就像一个多维的艺术空间。在小区入口处,做了一个极为精致的东方式庭院,整体抬高了一层楼。
在与朋友、邻居畅聊之后,你的归家之旅就是一场美好的奔赴。这条仪式归家轴上,园林以黑松、樱花、丹枫红叶等东方禅意元素,勾勒出“四谷三庭”的设计布局,让园林中高地错落的石头、树木,正好与3300亩自然山体相呼应。
合景·臻颐府园林实景图
与传统高端住宅的大、辉煌相比,合景在设计美学上极具创新。庄子曰:“言者所以在意,得意而忘言。”诗境、禅思皆如此。
在半山低缓的坡地上,依山而建,整体抬高约7米,每栋低密洋房均沿着山林走势错落分布。在容积率控制在2.0的情况下,甚至还在北侧退让了约15-18米的距离,只为保证每户开窗见山的景观性。
产品设计上充分考虑人居生活的舒适性,三梯两户设计,可实现专梯专户的尊贵感。每户约3.5米层高,比市面上普遍的2.8米层高,多出70公分。近80㎡阔绰餐客厅,约11米霸气阳台犹如IMAX巨幕,超凡的尺度豪然生出大气之感,让更多清风鲜氧于此徜徉。
一路走进家门,开门见山,推窗见景,深呼吸一口,是44倍于珠江新城的负氧离子,在城市里感受到本真生活的状态。
03
高阶社交,刻在“骨子里”
众所周知,纽约ONE57公寓在俯瞰中央公园、饱览纽约美景外,还与柏悦酒店相连,这里的业主,可以充分享用酒店里的泳池、SPA、酒吧,以及餐厅、保洁、干洗服务等。
还有上海的九间堂,营造的是中国人平和淡泊的生命美学,中国不少顶级成功人士都汇聚于此。
如何从服务和运营中提升空间价值,一直是合景·臻颐府最重要的精神内核。对于不到40岁的业主,正处于人生上升期,从现在到未来,他们的生活场景应该是怎样?
带着这种思考,臻颐府高标配打造了超2500㎡下沉式高定私享空间,有温度、可交融,既提供一个日常休闲的空间,也是家庭的第二会客厅、私家的商务交流中心。
合景·臻颐府会客室
如果说,室内恒温泳池、红酒雪茄吧、健身房在高端住宅很常见,那么按照国际标准打造的室内保龄球馆呢?不用去体育馆,设备齐全、灯光红酒一应俱全,足够几个好友一同休闲。
合景·臻颐府室内保龄球馆
如果想带小朋友运动挥汗,室内篮球羽毛球混合馆满足家庭多样化的运动需求,颇为国际化的设计,颜值足够吸睛。
室内高尔夫球室,约生意伙伴打球,不用开车到私人会所,下楼即可推杆。还有高品质居酒屋、中医馆、茶室等,又为高净值群体的社交,增添几分雅趣。
城市的发展,归根结底是追求美好生活。合景泰富在新经济周期保持着稳健的财务韧性,坚持“多元文化造城”的开发态度,为市场提供服务多元化、生活复合化、体验丰富化的多维度价值,提升城市价值与人居生活品质,从服务和运营中提升空间价值。
毋庸置疑,穿越新经济周期,合景·臻颐府优秀的价值表现力,或将成为高净值人群避险资金的沉淀池。
目前臻颐府项目全新推出4栋产品,256-289平方米畔山艺述大宅。
转载自:南方都市报
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