Al合富根据广州市统计局数据,列出了广州市11个区人口变化图表,从中可以发现:白云、黄埔、荔湾区去年常住人囗有较大幅度负增长。
虽然由于第七次人口普查的原因,影响纵向年份总量对比,不能就此判定广州人口红利在消失。但同一年行政区人口变化横向对比,还是能看出问题。
黄埔、白云区是近几年城中村改造火热的区。或许由于城中村低租屋被拆重建(例如黄埔区据说有66条村正在同时改造),广漂对新房租金承受不了,只有迁到别处城中村。所以,恰好是经济发展前景最好、GDP总量排前的黄埔、白云区,竟然人口负增长。
而GDP排在中间,产业发展相对较弱的番禺区,去年人口增量排在第一位。
这个现象或许可以说明,番禺区的房价中位,城中村廉租,生活配套齐全,上班通勤方便等等条件,造就了番禺区商品住宅例如亚运城楼盘销冠全市,也吸引着广漂们集聚其中。
他们晚上在番禺栖身,白天辐射到其他区工作。
当然,这个结论尚未有大数据(例如手机移动数据)支持,只能是猜想,但并非没道理。
番禺区已有66条村纳入改造计划,其中28条村已和开发商进入合作阶段,当中17条村制定了3~5年改造计划,其他49条村尚在十年计划之中。
因此,番禺区在十年内仍将是广漂们看中的安乐窝。
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