开往乳山海景房楼盘的大巴上,来自全国的老人们在“面朝大海 春暖花开”的美好期待中,伴着咸咸的海风,在销售人员亦振振有词:国家4A级景区,“联合国最适合居住的地方”Top2”,“氧吧”,无敌海景,养老圣地……每平只要1800元的迷魂汤下,老人们缴纳了十万多定金,并期待着幸福的养老生活。
然而,梦想很丰满,现实很骨感。近几年,此类以买房养老形式的骗局真是防不胜防。
即使交房入住后,说好的配套设施至今还是近乎于无。
只有昼夜不停翻滚的海浪声。
买东西,不赶早上的集市,就只能去生活超市。
去医院,只有二甲的乳山市第二人民医院,想找三甲的,在12公里外。
只有夏天3个月温度适宜,其余时间又阴又冷,住久一些,得一身关节炎。夏天并不全然舒爽。空气湿度大、含盐量高,对人体、房屋、家具、电器等都有严重的腐蚀性和破坏性。
来一趟也实属不易,从北京出发单程十几小时的客车。上海出发得到徐州中转,全程20小时以上,还是高铁转火车。别的地方就更麻烦了,先搭飞机到山东威海,再坐2小时火车。
大部分情况,几公里见不着一个人。
根本没法住,想卖又卖不出去。
更可恶的是,开发商为了完成业绩,专挑外地中老年人下手。只接待看房团,散客一概不接待,当然是为了方便洗脑,交定前一副面孔,交定金后另一副面孔,想退房,威逼恐吓甚至生命威胁。让梦想海景房养老的中老年人苦不堪言。
那么买房养老,一定要考虑我们实际的需求,不能只图总价低和环境。
1、【便捷的交通及配套】
交通、配套便利也至关重要,老人也有社交需求,结伴出行,买菜、看病等。另外,儿女、亲戚朋友方便照顾。
2、【看病需求】
老人年纪大了,一年来来回回几趟,想想老人一大早4、5点起来排队,早上检查,下午再去拿结果,下个月再复查。如果临近医院,确实方便省心些。
3、【改善居住环境】
老人茫茫碌碌一辈子了,养老还是考虑提升下居住环境,有公园、湖景的区域,早晚锻炼身体、陶冶身心、聚会活动,已经是老年的一个刚需。
4、【“三无”产品不考虑】
没人口、没用产业、没用配套的区域,直接不要考虑,没人的地方,是有原因的。
考虑清楚了我们的自身需求,再看看如何防骗:
1、【正规渠道】
购房渠道,寻找正规的开发商、政府的机构,房管局查询机构的合法性;
2、【实地看全方位核实】
实地去看房看周边环境,多向周边的邻居,机构打听。
3、【房屋产权】
看产权证,在房管局查真实性,弄清是否有抵押,看土地使用期限等
4、【专业人员】
找专业人士查验核实房屋状况,找法律人士核对合同条文。
朋友们,送上门的财富密码,还是小心应对为妙。
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