拒绝营销,只甩干货!
讲讲西安房产那些事!
大家好,这里是“彦祖说房”
今年的经济形势,用岌岌可危来形容,一点都不为过。
最近,全国都在出台稳经济措施,各种企业补贴、购物补贴、夜间经济啥的都出来了。
毕竟要拉动内需嘛,不寒碜。
但是,为啥往年经济形势不太好的时候,不这么搞呢?今年尤其明显。
因为往年的房地产还“宝刀未老”
虽然廉颇老矣,尚能三碗干面下肚。
今年不行了,从年初,各地的房地产调控政策就停过,降首付、降门槛、降利率,无所不用其极,但是明眼人都能看出来,作用不大,该凉还是凉。
依我看,今年楼市的反弹机会大概率是没了。
5.28政策也是杯水车薪
不过有今年想要上车的朋友,这份购房资格,可以先收藏!
壹 | 限购区域
西安限购区域:新城区、碑林区、莲湖区、雁塔区、灞桥区、未央区、长安区、高新区、经开区、曲江新区、浐灞生态区、港务区、航天新城、临潼区;沣东新城、沣西新城的高桥街道、马王街道。共15个区+2个街道
西安不限购区域:高陵区、鄠邑区、蓝田县、周至县、阎良区、航空基地;西咸能源金贸区、秦汉新城、泾河新城、空港新城以及沣西新城除高桥、马王街道以外的区域。
贰 | 限购政策
2022年西安5.28新政之后,一张图看懂限购政策:
Ps:居住证可以本人在西安本地宝(公众号)申请,不需要花钱办理
叁 | 限售政策
商品住房的原限售政策为:“商品房买卖合同网签备案满5年,且已办理《不动产权证书》”。
5.28新政后调整为:“商品房买卖合同网签备案满3年且取得《不动产权证书》,或《不动产权证书》满2年”。
二手住房的原限售政策为:“《不动产权证书》取得满5年”。
5.28新政后调整为:“《不动产权证书》取得满2年”。
综合来看,政策出的时机很巧妙,本想让房企2022年中再冲刺一把,老师提前一个月给划了重点,没想到房企已经自己给自己放暑假了。
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