三套放开贷款,非限购区首套房首付2成
今天,有一则消息在朋友圈刷屏了:即日起,合肥市非限购区域(含运河新城、新站、瑶海等) ,首套房首付2成,二套房首付3成,部分银行已执行。
第三套房可以贷款,如果名下无房贷在还,执行首付3成,利率4.1%;有一套在还,执行首付4成,利率4.9%。
也就是说,首套房首付比例最低可以降低至20%!比原来的30%下降了整整10%。这意味着,人们购买首套房的杠杆又降低了。
向银行及房产中介人士求证,“目前暂未收到相关政策通知,但确实有所放宽”。具体情况还是以官方发布为准。
央行:截至3月末已有83个城市下调首套房贷利率下限
截至今年3月末,在96个符合放宽首套房贷利率下限条件的城市中,有83个城市下调了首套房贷利率下限,有12个城市取消了首套房贷利率下限。
邹澜在当日人民银行召开的新闻发布会上介绍,随着前期稳经济大盘、稳定房地产政策效果持续显现,各方信心加快恢复,房地产市场出现积极变化,交易活跃性有所上升,这在房地产金融数据上也有所反映。
数据显示,一季度,个人住房贷款月均发放额约5900亿元,较去年四季度的月均发放额多1900亿元;房地产开发贷款累计新增约5700亿元,与同期商品房在建规模相比处于较高水平;房地产企业境内债券发行1500多亿元,同比增长超20%,境外债券市场信心也在逐步恢复。
邹澜介绍,首套住房贷款利率政策动态调整机制可以“既管冷、又管热”,既支持房地产市场面临较大困难的城市用足用好政策工具箱,又要求房价出现趋势性上涨苗头的城市及时退出支持政策,可以实现因城施策原则下首套房贷利率政策的双向动态灵活调整。
“首套房贷利率政策的调整优化,带动房贷利率有所下降。”邹澜说,从全国看,今年3月新发放个人住房贷款利率为4.14%,同比下降了1.35个百分点。83个城市下调首套房贷利率下限后,所执行的下限与全国下限相比大概低了10个到40个基点。
人民银行表示,将继续密切关注房地产金融形势变化,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,会同金融部门持续抓好已出台政策落实,支持刚性和改善性住房需求,保持房地产融资平稳有序,加大保交楼金融支持,加快完善住房租赁金融政策体系,推动房地产业向新发展模式平稳过渡。
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