5月70城房价变动情况出来了。
整体来看,一手新房仍以上涨为主,但是涨幅有所缩小。二手方面,降价城市增加,房价下行压力加大。
新房方面,价格环比涨幅缩小。
其中,一线城市新房价格环比上涨0.1%,涨幅比上月回落0.3个百分点,但已连续五个月保持上涨。其中北京、上海和广州环比分别上涨0.2%、0.3%和0.1%,深圳下降0.2%。
二线城市价格环比上涨0.2%,涨幅比上月回落0.2个百分点;三线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.2%转为持平。
70个大中城市中,新房销售价格环比上涨的城市为46个,个数减少,比上月减少16个。
其中,湛江以0.8%的涨幅领涨全国,太原、济南、韶关以0.6%的涨幅位列第二。
二手方面,整体以下跌为主。
一线城市二手住宅销售价格环比由上月上涨0.2%转为下降0.4%,其中,北京、上海、广州和深圳环比分别下降0.6%、0.8%、0.2%和0.1%。
二、三线城市价格环比由上月持平分别转为下降0.3%和0.2%。
70个大中城市中,二手销售价格环比上涨的城市为15个,比上月减少21个,降价压力明显。
其中,韶关以0.5%的涨幅领涨全国。四个一线城市中,北京环比跌0.6%,上海跌0.8%,广州跌0.2%,深圳跌0.1%,价格环比均为下跌。
从全国来看,二手房价在2、3月份经历短暂上涨之后,4月止涨,5月开启下跌通道,回暖趋势未能保持。
市场上,二手房源挂牌量明显增加,成交周期变长。如何化解二手房交易矛盾,各地或仍需一些积极的措施,以保证市场健康、有序运行。
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