现在市面上的二手房非常多,很多人也愿意购买二手房来居住,一是因为价格、地理位置、小孩上学等需求因素,二是因为二手房都是现成的可见的东西,对于购房者而言也会比较放心。不管是买二手房还是期房,购房知识一定不能忽略,今天小编就来和大家说一说选购二手房的注意事项,希望能够给到一定的参考意见。
地段是决定价值的关键
选房子,地段非常的关键,地段好坏,不应只看眼前,还要从长计议。因为购房也是投资,从长计议一来为了升值,二来也是要最大限度地节省资金;买住宅不同于买商铺,“现在进行时”的好地段众人皆知,但已经是好地段了,价格自然水涨船高,需要付出的代价自然很大;最精明的地产投资者应该找出未来的“好地段”,如何寻找未来的好地段,不外乎是看规划、听消息,一条路盘活一块地的事例在地产投资领域内屡见不鲜。
配套设施关乎舒适度
购房对住房细节的考查不可或缺:比如小区的配套车位是否足够?能否做到人车分流?户型功能分配,动静是否分离,卫生间是否预留了通风道?室外空调机安置点有了吗?暖气片有了,这个冬天是否能真的供热入户?小区的公共活动区都有哪些功能?是否有足够的社区商店、诊所、幼儿园等配套?还有洗衣间、储藏室、玄关等等,每家人对住宅细节的要求都不一样,把这些需求和房子进行比较,合适才好。
采光通风对健康的影响
采光与通风,室内健康生活的两大保证,当然也是挑房、选房的重要参考条件一句全明户型、板式楼座,并不能说明全部房子的采光通风状况,需要购房者实地考察。比如楼间距是否得宜,会不会因此而影响低楼层房子的采光;还有就是在选择二手房时,一定要留意小区的容积率、楼间距等问题。容积率越低,说明小区人口密度小,噪音少,绿化覆盖率也更高,而楼间距适中,生活的私密性和安全性也都更有保障。
其实选购二手房的优势是相对明显的,经过多年发展无论是交通配套还是生活配套,都已经相当完善了,人们生活出行更便捷购物休闲也方便,生活舒适度非常高;另外,一些优质配套也会向这里倾斜,比如重点名校、公园、医院等,都能很好的提高人们的生活品质。
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