2023年开年以来,有关楼市的信息量有点大。
1月17日,国务院副总理刘鹤表示,房地产是中国重要的支柱产业,中国仍处于城市化较快的发展阶段,巨大的需求潜力将成为房地产行业健康发展提供有力的支撑;
央行5年期连续降息,信号明显,多地利率下调,部分城市最低3.75%。
一系列的政策传导,也让合肥的房地产市场在过去的“春节档”着实热闹了一番。有楼盘的置业顾问表示,一天接待了十几组客户、春节期间卖了几十套。
这其中,作为运河新城板块的流量担当的高速时代书院,在春节前夕推出项目最后两栋楼,即AG1#、Y17#,抓住返乡置业和“春节档”这个黄金节点,加上“售完再无”的收官之战,让高速时代书院再次吸引了购房者的目光。
为什么这么多人选择时代书院这个项目,究其根本原因,无外乎几个点:发展潜力巨大的运河新城板块、硬核的产品实力以及深得购房者信任的国企品牌。
NO.1丨壹
运河新城再迎重磅利好
合肥八中+31个重大项目集中签约
“一河清泉水、一道风景线、一条经济带”,这是对于运河新城的战略定位,如今,随着产业、教育、交通等各项规划利好的不断落地,运河新城的美好蓝图,正在向我们展现。
合肥八中+杏花湾中小学均已落地推进
2022年12月22日,蜀山区人民政府官宣,运河新城合肥市杏花湾中学(五十中西校教育集团运河新城校区)、合肥市杏花湾小学(安居苑教育集团运河新城校区)预计今年9月开学。两所学校由高速时代书院代建,位于项目北面,中间只隔一条金水湾路(来源“合肥发布”);
| 杏花湾中学规划效果图
2022年1月6日,合肥市第八中学教育集团运河新城校区项目可行性研究报告正式获得批复,批复同意在运河新城核心区金水湾路与段公路交口东南侧新建合肥市第八中学教育集团运河新城校区项目。
目前,合肥八中运河新城校区正在进行结构施工,预计将于2024年招生。
| 合肥八中运河新城校区规划效果图
该项目总用地面积约277亩,总建筑面积约247665平方米;预计办学规模6450人,其中普通高中120班、6000人,国际班450人。
总投资超200亿!31个重大项目集中开工签约
去年年底,蜀山区运河新城重大项目签约暨阳光电源零碳中心产学研基地开工动员活动举行。
集中开工、签约项目31个,总投资211.6亿元,涉及新能源和节能环保产业、数字经济产业、基础设施和公共配套等。项目亩均投资超千万,具有规模大、质量高、效益好的鲜明特点。
| 运河新城重大项目签约现场实拍
具体来看,新能源和节能环保产业开工、签约18个项目,其中阳光电源零碳中心产学研基地项目总投资约24亿元,主要从事充电系统、水面光伏、智能清扫、跟踪支架等新能源领域相关技术的创新研究、成果产业化等业务。
| 运河新城阳光电源零碳中心产学研基地效果图
数字经济产业开工、签约8个项目,包括科大硅谷示范基地、安徽智能软件园(三期)、安徽徽升软件信息产业园、源荣集团总部等。
| 科大硅谷产业化示范基地效果图
基础设施和公共配套开工5个项目,包括合肥行政学院新校区及中小学、公园、道路建设工程。
这批项目建成投产后,预计可实现年产值400多亿元,为运河新城重点片区建设奠定坚实基础,为合肥战新产业高质量发展注入强劲动力。
高质量的产业相继落位、公共基础设施不断完善、生态环境同步改善,运河新城板块价值不断凸显,高速时代书院屡屡热销也就在情理之中。
NO.2丨贰
站位运河新城核芯区域
高速时代书院位于运河新城板块的核芯位置,内部已形成两横三纵的成熟路网,长江西路和望江西路横铺在项目前后,一条通往老城区,另一条与高新区贯通;而通过方兴大道可快速到达机场和滨湖,亦可转角沿着习友路直达政务。
| 高速时代书院区位图
教育方面更是不必多说,项目代建一所15班幼儿园、一所24班小学、一所30班中学,其中,中小学即杏花湾中小学,与项目相隔一条金水湾路,预计今年9月将投入使用;除此之外,项目以西,穿过豌豆洼路就是大名鼎鼎的合肥八中运河新城校区,目前正在进行结构施工,预计2024年招生。
从幼儿园、小学、初中到高中,15年全龄教育就在家门口,高速时代书院就是一个被优质教育资源包围的楼盘。未来,时代书院的业主“家门守望校门”,避免往返奔波。
此外,项目距离砂之船奥特莱斯、高新银泰等车程约20分钟左右;周边还有安徽医科大学临床医学院、省妇幼保健院、规划综合文体中心等等,满足日常休闲、娱乐、医疗、文体等多方面的需求。
NO.3丨叁
国企匠造+超低密度+全龄空间,打造硬核的产品力
产品力,是不断被提及的关键词。
作为运河新城板块的大热红盘,时代书院的产品力当然不容小觑。
高速地产,品质与口碑的代名词
高速地产深耕地产22载,总开发体量超1000万方,为11万余户家庭提供品质安心家。仅在合肥,就有高速时代公馆、高速时代书院、高速时代广场、高速中央广场等项目,均受到购房者的一直点赞,可以说,选择高速,就意味着品质保障。
| 高速时代广场实拍照
高速地产开发的安高城市天地荣获地产项目最高荣誉——“广厦奖”、高速滨湖时代广场被授予合肥市“花园单位”荣誉称号等权威奖项;旗下开发的项目更荣获“黄山杯”等一系列具有建筑行业高度影响力的权威奖项。
所以,也就不难理解,为何时代书院能够成为运河新城乃至合肥的流量担当,一直受到购房者的青睐。
运河新城核芯的低密居所
高速时代书院总建筑面积约30万方,容积率仅1.8,打造了27栋低密洋房和8栋高层产品,洋房占比高达77%,是名副其实的低密社区。
| 高速时代书院鸟瞰图
高速时代书院采用现代美学立面,以简约凝练的线条勾勒出时尚的建筑风格;户型均搭配南向双开大阳台(高层建面约89㎡户型除外),超大的窗墙比,带来的不仅是立面观感的高级风,也让居于此的业主尽揽四时光景。
| 高速时代书院效果图
小区的公共空间是家的延伸,一个优质的项目,必定会在社区公共空间下足功夫。时代书院也不例外。
为了适配不同年龄人群的休闲社交需要,时代书院打造全龄社交空间,包括童趣天地、阳光草坪、乐活健身角、中央活动区等,每个人都能在这里放松身心,尽情享受生活的美好。
| 高速时代书院效果图
NO.4丨肆
建面约89-105㎡高层、98㎡洋房收官销售
2021年9月30日,高速时代书院首开,到如今,项目最后两栋楼AG1#、Y17#加推入市,这个曾经霸屏区域销售榜的现象级楼盘即将迎来收官,真正的卖一套,少一套!
目前,项目还有部分房源在售,其中高层户型为89㎡、105㎡两种,来看看具体户型:
89㎡高层户型,三开间朝南,最大限度保证采光;户型整体方正,空间布局紧凑,利用率高;功能分区明晰,且多功能空间后期可根据家庭实际使用需要改造为书房或儿童房。“会成长的户型”,适应业主不同阶段的需求。
| 建面约89㎡户型图
建面约105㎡的高层户型,空间更加开阔,双联大阳台兼具采光与赏景功能,主卧套房设计,独立卫浴空间保证居者的隐私,更加实用和舒适。
| 建面约105㎡户型图
建面约98㎡的洋房户型,南向大面宽阳台,兼具采光与观景休闲功能;采用U形厨房,“洗—切—炒”流程顺畅,且大容量橱柜满足收纳需求;餐厨一体设计,简化就餐动线;多功能空间后期可根据家庭需要进行改造,能够满足各个阶段的居住需求。
| 建面约98㎡户型图
结语
2018年运河新城概念正式提出,2019年合肥运河新城落户城西,运河新城概念性总体规划及核心区城市设计项目逐渐展开,2020年正式开启大建设阶段,从概念到建设,短短五年时间运河新城已经发生了翻天覆地的变化。
伴随着产业落地投产,基础设施投入使用,楼盘相继交房入住,运河新城将迎来又一波爆发期。
如果你想在2023年入手一套优质板块+国企质造+产品硬核+配套优越的楼盘,那你绝对不能错过高速时代书院这一波收官之作!
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