近日,又一市出台楼市调控政策!
01
官方重磅!
首套房首付比例20%
(网络图)
据温州住建官微消息,温州住建局发布《温州市支持合理住房需求的阶段性政策》。其中指出,支持居民合理住房需求,对居民家庭首次购买普通商品住房或二手住房申请商业贷款的,执行最低首付比例20%的规定,并享受首次贷款购买普通自住房的利率优惠。
对居民家庭在温州名下无房但有已结清贷款记录的,或在温州有一套房但无贷款记录、或已结清贷款记录的,再买房均按照首套首贷优惠政策执行。
02
各城密集调控
将迎来何种走向?
目前各城释放出来的信号非常明确,那就是,房地产调控最严厉的阶段要过去了,因为房地产的温度已经降下来了。
“金三银四”之际,楼市因多方因素持续降温,虽然有效打压了炒房势头并将推动部分房企改变过去“高周转+高杠杆”的经营模式,但也在一定程度上“误伤”了部分真实需求。同时,由于市场转冷迅速,部分地区开始出现过快降温之势。
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接下来的金融政策会适当放松,已有银行表示政策宽松,二手房放款速度加快了。后续应该有不少银行会跟进。
当然新的一年的集中供地,房企也会有充足的资金,势必会有很多房企抢地。当然实力强劲的房依旧会是主力军。
03
铜陵楼市现状
铜陵上半年以来,银行房贷利率一降再降,从今年4月底开始,公积金贷款额度最高调至50万元,这些政策调控可帮助市场情绪恢复,也对购房者置业预期改善有着一定引导意义。
在行业发生深刻变化的前提下,地方政府为防范楼市过冷而采取的边际放松,将有利于稳定房地产市场,但房住不炒、一城一策依然是主旋律,“稳”依旧是调控的核心。
信息来源:楼市安徽
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