近日,有微博博主曝光,烂尾近30年的新鸿安商城项目征收工作正在进行,征收补偿信息公示。
今年3月,根据合肥市瑶海区发展和改革委员会文件,对新鸿安商城项目实施改造,并已完成前期方案制定、公示等相关工作。一、征收依据:根据合肥市瑶海区发展和改革委员会文件决定,对新鸿安商城项目实施改造。二、征收范围:新鸿安商城项目征收范围内国有土地上的房屋、附属物及其构筑物(具体范围详见征收范围图)。五、征收期限:自公告之日起30日(2023 年3月7日至2023 年4月7日)
这意味着,新鸿安商城即将结束烂尾,未来是否做商业不确定,土地规划有待官方进一步通知。在房屋征收方案中,一是选择货币补偿,二是产权调换。货币补偿很简单,就是被征收房屋按照类似房地产的市场价格,结合房屋结构、成新、层次、配套等因素计算。 产权调换就是换一个商业用房给被征收人,调换的商业用房在瑶海区二十埠河拆迁复建点的配套商业房。 商业用房肯定是需要用来做生意的,对于停工补偿方面,也做出了说明。 “按照前款标准一次性给予6个月的停产停业损失补偿。”也就是半年的停业损失,说真的力度够了。
有着“合肥第一烂尾楼”之称的新鸿安商城,地处火车站黄金地段,位于胜利路与站前路交口,占地24亩,总建筑面积6万平方米,却烂尾近30年。据悉,新鸿安商城建于1994年,是合肥最早建成的大型商贸城之一,也是合肥火车站曾经的地标式建筑。当业主砸锅卖铁买入这里的商铺时,仅仅两年多的时间,开发商资金链就忽然断裂,在为业主办理好房产证时就注销了公司,从而留下了一个面积高达6万平方米的问题商城。对此,有网友表示,拆了以后可以建个高品质写字楼,毕竟这也是很多外地人来合肥的第一眼印象。