滨湖远大璟庭里即将加推
据微博爆料,远大璟庭里近期又要加推了。
项目首开是6号楼,当时热度非常高,触发公证摇号,目前已基本去化完毕。
即将加推5号楼,总层高17层的小高层。预计本周拿证,中间户为111平3室2厅2卫设计,边户为131平3+1室2厅2卫设计。
满分竞品质产品,学区好,而且是滨湖的上车门槛,5号楼的备案价,参考同为小高层的首开6号楼,毛坯均价2.6万。
性价比高,适合追求居住舒适兼顾学区需求的滨湖置业朋友,总价在280-350区间。
户型面积约143-168㎡!滨湖金融板块高速即将加推
滨湖金融板块高速尚阖院即将加推!预计推出高层G35#、小高层G26#楼,约143㎡、168㎡新品,共152套,目前冻资30万享优惠五千,或3月底推出。
2022年9月土拍,高速地产集团拿下滨科城BK202206号地块,成交单价2040万元/亩,楼面价13909.02 元/平米,总价344943.6万元,溢价率14.93%。
项目位于滨科金融板块,四川路以西、嘉陵江路以北,土地面积169.09亩,规划用途为居住,分2个地块(A地块居住118.19亩、B地块居住50.9),容积率≤2.2,商品住宅(毛坯)平均备案价格27612 元/平米,配建保障性租赁住房比例(毛坯)15%。
项目规划以小高层为主,分别为2栋25F高层+3栋9-10小高层+23栋16-17F小高层,主力户型143㎡-240㎡,首开房源为东边小地块。
项目为竞品质满分项目,具体为:层高3.15米,绿地率42%以上,停车位配比提高30%以上,选用2类绿色建筑三星级材料且100%应用。
交通上,周边有四川路、方兴大道、嘉陵江路、徽州大道等城市交通要道环绕,距地铁5号线贵阳路站/滨湖竹园站距离很近;
商业配套上,项目周边金谷广场、首创奥特莱斯等大型商场均已开业;中海环宇天地商业综合体,预计2023年6月营业;
环境方面,项目北侧规划70米城市绿线,周边还有云川公园、金斗公园等,项目西南侧有在建高端养老社区泰康之家,西北有在建合肥市妇幼保健院和口腔医院滨湖分院;
教育资源,项目西面紧邻协和双语学校,南侧为师范附小三小贵阳路校区,四十八中阳光南校区。西北侧为规划幼儿园,项目北侧规划四川路小学。
目前金融板块或与之直接竞争的项目为联发滨语听湖和远大璟庭里,联发剩余房源已不多,远大热度也较高,不过户型面积相对来说偏小,高速尚阖院此次加推的户型以改善为主,对于有改善需求的买房人来说是个不错的机会。
接下来,想置业滨湖的还有哪些机会? 1、伟星滨江道 2022年12月,安徽伟星置业有限公司成功竞得滨科城BH202208号地块,居住用地单价2206万元/亩、教育用地120万元/亩、公共服务用地50万元/亩,总价193469.06万元。 据了解,滨湖区纯新盘伟星滨江道已经于上周六(3月25日)售楼部开放。 地块位于滨湖科学城西藏路以东、遵义路以北,总面积104.49亩,其中居住用地86.91亩。 (图片来源:微博@合肥川哥) 竞得人须在地块内配建计容建筑面积不少于住宅计容总面积5%的人才公寓、修建B地块5.2亩公园绿地(建设标准不低于450元/㎡)、修建C地块15班幼儿园(15班+6班托幼,全装修交付,装修标准不低于1500元/㎡。商品住宅(毛坯)平均备案价格27642元/㎡。 2、高速尚阖院 高速尚阖院政务银泰&徽风皖韵酒店展厅同步开放。 据悉高速尚阖院为滨湖院系第三子,位于滨湖金融后台板块。规划以小高层为主,分别为2栋25F高层+3栋9-10小高层+23栋16-17F小高层,预计首开东边小地块。目前项目已开工,户型143㎡-240㎡。 3、高速尚如院 项目规划12栋住宅,其中一栋租赁用房。11栋商品房为4栋高层、7栋小高层,户型为130㎡、143㎡、179㎡,毛坯限价24670元/㎡。 4、高速尚宸院 项目还剩G1、G2、G3,户型面积约189-225㎡,均价约2.8w/㎡。 5、中铁云熹府 项目规划了14栋住宅+1栋租赁用房,14栋住宅均为小高层,户型为151㎡、198㎡,毛坯限价25672元/㎡。 (图片来源:微博@合肥土哥) 6、远大璟庭里 远大璟庭里地块在三批次供地中由远大摘地,毛坯限价26132元/㎡。为80分满分竞品质项目,层高3.15米,绿地率38%以上,选用4类三星级建筑材料且100%应用等。 结 语 综合来看,滨湖的新房市场一直以来备受置业者的关注,区域内聚集了众多改善人群,也展现出了滨湖市场强大的购买力。
此信息来自合肥爆文,版权归原作者,转载此文目的出于传递更多信息,并不代表赞同其观点或证实其描述。文章内容仅供参考。如本网站转载的作品涉及版权问题,请与本网站联系进行删除处理(applets@hopechina.com)