就在刚刚,本次土拍唯一摇号地块,天河区燕塘地块三AT020883地块摇号结果出炉。越秀以总价811933万元拿下,折合楼面价50842元/㎡。
这个价格,也接近2020年合景拿下的奥体公园北侧北AT1003036地块的51463元/㎡,位列全市第五,天河第二!
该地块是去年下半年以来首次出现的摇号地块,共竞价54轮,吸引了越秀、保利、中海、华发、华润、珠实以及民企嘉达7家房企参与竞拍。
最终,参与摇号的只有5家,分别为越秀、中海、珠实、保利以及华发。
这也是天河区目前唯一一宗进入摇号环节的地块。
根据要求,地块将来会配建中小学和幼儿园,同时须配建政府性房源建筑面积8405㎡。
燕塘三地块位于3号线北延段梅花园站附近,西靠广州大道北,可快速接驳广州环城高速,不管是自驾还是地铁,出行都比较便利。
地块周边商业生活配套成熟,有摩登百货等多个大型综合体,近三甲南方医院。
同时,居住氛围浓厚,有二手小区有天河金茂府、怡新花园云山熹景、恒大御府等,二手报价在5-9万/㎡不等。
片区缺货多年,市场主要以二手交易为主,几无竞争压力。同时,地块配备的学校配套,也能弥补周边教育不足的缺陷。
不足在于,地块周边的城市面貌有待改善,教育资源也相对一般。
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