央行16条金融政策重磅利好出台后,广州第四次集中供地来了!
11月15日,广州市规划和自然资源局发布国有土地使用权网上挂牌出让公告,共有6宗地块挂牌出让,挂牌起始总价244.6亿,计容总建面106.3万m²,预计将于12月15日正式拍卖。
这六宗地中,不少是熟面孔,此前也有多次预热将要出让,这次终于亮相了。
此次挂牌主要集中在中心区,以天河和海珠地块为主,宗地条件还不错。
虽然此次只有六宗,但是相对来说,不管是计容建面还是挂牌总价,也接近今年第二次集中供地的14宗地的总数,总体来说挂牌体量不算小。
部分重点地块详情,一起来看一下。
天河区
两宗地出让
这次,天河区是出让地块最多的区域,一宗是位于天河北的梅花铝厂地块,一宗是位于汇景新城区域的中铁物流园地块。
中铁物流园AT0507033地块是此次起拍总价、楼面价最高的地块,总价高达95.6亿,楼面价45819元/㎡,接近上次天河摇号的燕塘地块三4.83万/㎡的地价了。
地块位于天河智谷西侧,北面就是汇景新城,南临广园快速路以及石牌火车站,交通便利。
汇景新城二手挂牌价多为10万+,一手侨鑫·保利·汇景台售价也在10万/㎡以上,对比一下就知道中铁物流园地块的热度了。
地块有中小学用地,竞得人须按规划要求配建规划条件中的AT0507055地块(中小学用地)以及AT0507033地块中的幼儿园、托儿所。
牛利岗北街地块,也就是梅花铝厂地块,与7月摇号的燕塘地块三仅一路之隔。目前燕塘地块三项目即将上市,即越秀·天河·和樾府,主打大户型豪宅产品, 吹风价去到10万+。
根据地块要求,竞得人须按规划要求配建规划条件中的幼儿园,须按地块原权属人提供的具体户型需求无偿配建共314套安置房源。
海珠滨江西板块
小面积江景地块出让
海珠区滨江西路256号地块,面积约4717㎡,计容总建面19450㎡,容积率6.036,起拍楼面价42130元/平,是本轮土拍中楼面价第二高的地块。
地块位于海珠滨江西板块,地理位置非常优越。
不仅临江,而且距离海珠广场地铁站步行约500米(百度地图推荐路线),距离市二宫地铁站也只是约800米左右(百度地图推荐路线),交通便利。
截图来源百度地图
除此之外,周边配套成熟,居住氛围浓厚。一桥之隔就是海珠广场商圈,周边还有广医一院、镇泰实验小学等医疗及教育资源。
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