众所周知,黄埔区成熟的教育资源,基本上集中在老黄埔板块,如黄埔广附和86中等,但是老黄埔新盘均价超5万/m²,刚需直呼伤不起!
除了老黄埔,黄埔区有没有教育充满潜力,新房价格又亲民的板块呢?
知识城城市界面 拍摄:学住君
答案是有的,那就是知识城。
目前知识城的公立初中共有6所,包括知识城中学、九佛中学、九佛二中、会元学校(以下简称会元)、广州实验中学(以下简称广实)和华附知识城校区。
华附知识城校区留给黄埔区的少量学位面向全区招生,与学位房置业关联性不大;知识城中学、九佛中学和九佛二中是知识城本地原来的中学,我们暂且不说。
会元学校和广州实验中学则是近年开办的服务地段小区的公办新学校;作为新学校,广实和会元,为什么一出道就成了被追捧的对象呢?
漫谈广州实验中学
和学住君一样,相信不少家长都在找一些有爆发潜力的好学校。我不说可能大家不知道,原来知识城有一所这么“牛”的新学校,那就是广州实验中学。
广州实验中学是一所全新的学校,是由广州市教育局与黄埔区人民政府共建、广州市教育研究院与黄埔区教育局共管的区属公办完全中学,一出生就带着优良的基因,定位为浸润式研究型中学。
广州实验中学正门 拍摄:学住君
广实还是一所建在图书馆上的中学,除了配备大型图书馆外,学校的课室、走廊和食堂等,均能随时借还图书,让学生有更多的机会拓展课内外知识。
在师资方面,学校邀请全国知名教育专家担任课程总监,由院士团队和博士后担任课程导师,还有大量优秀的中青年老师。
另外,市教研院掌握着全市各学校的教育数据和大量教研资料,对集团内的学校来说,是很有利的因素。
在生源方面,和会元学校共享知识城片区几个商品房小区的生源;此外,在区教育局发布的 2023年招生政策中还提到,广州实验中学除招收地段生外,还面向全区招收部分符合政策的小学应届毕业生。
这些面向全区招生的学生,虽说是摇号,但也有机会吸引部分优秀生源过来;显然,能和更多优秀同学为伴,对于孩子来说,并不是坏事。
学校从2021年9月开始招收第一届初中生,预计2024年将有第一批毕业生的成绩公布,让我们一起期待吧!
漫谈会元学校
除了广州实验中学之外,知识城板块另一所很“牛”的地段学校就是“会元学校”。
会元学校位于黄埔区中新知识城凤凰湖北侧,万科幸福誉小区旁,是一所区属公办九年一贯制学校,小学部于2016年9月开学,初中部于2020年9月开学。
图源:会源学校官微
在生源方面,一是本校小学部直升,二是和广实一样,被分配在电脑派位第8组,服务附近的几个商品房小区。
此外,因会元学校属二中教育集团旗下,还能吸引其他优质生源过来;总体来说,近几年生源的总体素质和口碑都不错。
前几年曾发生过时代天韵二期业主因错失会元学位而拉“横幅”的事,有兴趣的家长不妨了解一下,从这个侧面也能看到会元学校的受欢迎程度。
在成绩方面,二中系学校近年的中考成绩有目共睹,作为二中系的成员校,以会元学校的师资力量、教学环境以及二中教育理念的延续,相信该校今年第一届毕业生会有出色的表现。
注:2021年会元学校启动了扩建工程招标工作,待改造完成后,可新增小学五、六年级班级12个,初中班级12个,满足该地段更多学童的上学需求。
广实/会元二选一
这个组别真香
从生源和集团背景等情况来看,广州实验学校和会元学校极有可能成为知识城未来最有爆力的地段学校;假以时日,甚至在黄埔全区也能排到前列。
根据黄埔区教育局2023年发布的最新招生政策,知识城板块的公立中学招生主要集中在小升初电脑派位第7组和第8组,其中第8组只有会元学校和广州实验中学这2所学校。
放眼整个黄埔区,在小升初电脑派位的所有组别里,只有第8组是全豪华阵容,广实和会元二选一,怎么选都不亏。
作为一名家长,学住君已经留意广实和会元很久了。无论是从办学背景,还是从生源质量来说,对于计划置业黄埔区的刚需家长来说,“广实+会元”这个组合的吸引力是无法抗拒的。
在看这两所学校的时候,学住君发现附近有几个在建的新盘,看起来很不错,今天就来为大家扒一扒。
以广州实验中学为中心,方圆2公里内的新盘有知识城·悦辰壹号、山与墅及居山涧;后2者为别墅小区,对于一般的刚需家长来说,能选择的只有知识城·悦辰壹号。
知识城最亲民上车盘,莫过于知识城·悦辰壹号;预算在210万起的家长,可以留意这个盘。
悦辰壹号实景 拍摄:学住君
知识城·悦辰壹号这个盘体量大,项目占地约23万㎡,建面超80万㎡,规划约4000多户。
配套方面,总建面约29万㎡的超级邻里中心就在家门口(规划中),未来生活便捷性会很强。
悦辰壹号配套小学实景(已建成) 拍摄:学住君
教育方面,项目自建30班小学,即教育局招生文件中提到的ZSCN-D2居住地块小学(暂定名),目前已经建成并移交黄埔区教育局,定于2023年9月开学。
广州实验中学 拍摄:学住君
按照2023年的招生政策,知识城·悦辰壹号小升初被分配在电脑派位第8组,即广州实验中学和会元学校中的随机指派。
会元学校今年小学招收270人,中学招收300人,本校直升占了大多数,留给第8组电脑派位的学位不多,换言之第8组的大部分学位将由广州实验中学提供。
据学住君在现场所见,广州实验中学就在楼盘对面,直线距离约30米,通过上述分析可知,该小区小升初派到广实的机率较高,上学放学非常便利。
知识城·悦辰壹号91㎡户型图
项目主推89~168㎡三至五房,总价210万起,凭借其出色的性价比,在知识城板块备受瞩目。
悦辰壹号89㎡实景板房 拍摄:学住君
89㎡的上车户型能做到3房(带主套),无论是一胎还是二胎家庭都够住;一字型贯通式大阳台和入户花园设计,南北对流,舒适性不错。
写在最后
正如学住君在前几期文章所说,黄埔区学位房的选择逻辑,主要有两点:
一是选择教育资源相对成熟的老黄埔,教学质量有一定保证,但房价相对较高。
二是选择房价相对较低的知识城优质新学校,随着知识城产城一体化雏形的形成,高新企业的陆续进驻以及优秀人才的集聚,预计该区域的中小学生源质量必将持续提升。
尽管是一所新学校,广州实验中学以其名门出身和高起点在群众的眼球中脱颖而出;而会元学校虽然也是新兴力量,却因其背靠"二中"的声望和良好的口碑,近年也受到了家长们的青睐。
综合来看,这两所新建优质学校展现出的潜力和爆发力绝对不可小觑;看好广实和会元的家长们,你们又会如何选择呢?
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