今年是广州首届民办学校摇号生源毕业的年份,他们的成绩如何,有没有断岸式下跌?公校又能否接得稳回流的优质生源?
民强公弱
格局逆转
大家都知道,以往广州民办学校可以挑选优质生源,而公校只能按“就近免试”原则招生,两者在招生方式上有很大的差别。民校优秀学生扎堆,公校生源偏随机,这就是过往义务教育阶段“民强公弱”的根源。
从2020年起,“民强公弱”格局已悄然改变,民校招生由教育局统一摇号,学校不能拒收,这意味着择优录取成为历史。自此,更多优秀小学毕业生回流到地段公立学校,民校和公校一样,生源趋平衡。
据悉,2020年面向社会招生的民办初中有200所,其中85所热门民校的报名人数超过招生计划,需要摇号招生,也就是说生源开始平衡化,这一年入学的民校学生被民间稳为“摇一代”。
坊间一直有一种说法,优秀生源成就了优秀民校。2023年恰好是“摇一代”的毕业年份,他们的中考成绩还能成就民校吗?对此,家长们的关注度很高,这将影响他们的学位房决策。
公校和民校
中考成绩哪家强
前几天,学住君已经整理过2023年广州公办中学的中考成绩,今天学住君再来为大家整理最新版的公办和民办学校成绩汇总,看看公办和民办谁更强!
从表中,我们看到公办牛校如八一实验,第一梯度上线超80%,华附超51%,省实最高分789;民校牛校如黄埔华初,第一梯度上线超50%,东江外国语超25%,天省最高分793。
这个表流出的成绩并不全面,大多数学校只公布了高分学生成绩,并未公布整体平均分和各梯度上线人数,单从这个成绩表,很难判断民办和公办哪个更强。
最近南方都市报做了一份关于广州中考成绩的问卷,其中有些数据或许可以帮我们判断公校和民校哪个强一点。
南都这次调查的对象为2023年广州中考生家长,即2020年广州小升初“摇一代”的学生家长。
整体而言,这些受访对象的孩子们,小五/小六成绩都较优秀,中英数三科总分290以上的占了55.86%。
关于小升初升学方式的问题,据南都调查结果显示,57.66%的孩子通过摇号方式进入公办初中,19.82%的孩子通过摇号方式进入民办初中。
可以推断“摇一代”高分学生进入公办学校的比例要高于民办学校,而且这个比例相差近1倍。
综合网络流出的中考成绩来看,虽然头部民校高分考生仍然有一定优势,但是大部分民校不公布年级平均分和各分数段人数比例,整体情况或不乐观。
在优秀生源倾向选择公校的前提下,学费动辄一年十几万的民校,你觉得还香吗?
义务教育政策大变
公校价值回归主流
除了摇号招生,民校成绩大不如前的另一个重要原因就是民转公,部分头部民校在2022年前先转为公办,优质公办学位得到大量补充,进一步体现教育公平性。
另外,在教育均衡化的前提下,近年公办学校大力推行集团化办学,以龙头公办学校带动一般的公立学校,达到1+1>2的效果;在中考的时候,集团内成员校将有机会分到更多“名额分配”指标。
例如,十六东华今年通过集团内分配的十六中名额有8个,东风实验通过集团内分配的执信中学名额有7个,较集团外学校分得的指标多。
另外,某些教育集团有内部直升机制,如铁一教育集团,据说铁一番禺直升比例高达59.09%。
动辄十几万一年的民校学费,对于一般家长来说,是个不小的负担;选择优质公校的话,对于初次买房的家长来说,省下的学费能大大减轻首付压力。
综合近几年教育政策,公办/民办学校数量,以及招生报名人数等维度的变化,公办学校的成绩正在不断提高,价值逐步回归主流。
公校将越来越热门
宜提前布局学位房
从官方政策来看,公立学校招生以“就近免试入学”为大原则;说白了,公立学校的选择就是地段房产的选择。
各区优质公立学校对口地段的一二手小区,学位君已为大家整理好,供有置业需求的家长参考。
1、天河区
众所周知,天河区的学位房,无论二手还是新盘,大部分均价已超7万。有能力在天河区置业的优秀家长们,不妨考虑以下新盘或二手盘。
新盘方面,主要有侨鑫保利汇景台和保利天瑞,均价8.5~13万/m²,在学位方面的优势是有高质量九年一贯制学校作为兜底,同时可以参加天河五校摇号。
二手房方面,传统优质学区是天河北板块,热门小区有协和新世界、芳草园和天文苑等,挂牌价约7.8万/m²,总价约560万起。
作为天河区的新优质学区,牛奶厂板块近年也备受追捧,执信天河专门给该板块预留了7个班的学位。
牛奶厂板块的优质二手盘主有招商雍华府、华润天合、金地天河公馆和龙湖首开天宸原著,挂牌价已降至6.8万/m²,不到600万就能淘笋。
2、荔湾区
荔湾近年最火的板块是广钢新城,今年省实荔湾学校中考成绩不负众望。
按今年政策花地湾片区的新盘也有机会摇号进省荔,该片区目前在售的新盘主要有:万科金域曦府,建面94m²三房总价500万起;万汇天地·瑧园,建面110m²三房总价682万起。
3、海珠区
五中、海实、南武和绿翠现代等学校今年的中考成绩已流出,在海珠区的公办学校中非常亮眼。
能直升绿翠现代的二手房,例如中海锦苑,108㎡两房,总价1188万起;芭堤水岸,68.43㎡两房,总价530万起。
能直升五中的新盘有中旅天宸府,对口小学为昌岗中路小学,在售户型82㎡起,总价500万+。
海实第二附小今年9月开学,对口在售新盘有中海观澔府,建面89m²三房,约620万/套;中海映澜台,建面205m²四房,总价约2200万/套。
4、越秀区
越秀区公办初中整体很强,小升初以电脑派位为主,每个组别均有一定机率进入强校,但要注意避开30㎡以下小面积户型(需统筹入学)。
越秀区二手房上车盘主要有:华逸锦轩、共和苑、邮电新村等小区,46.1~54.59㎡单间户型,总价228万起。
新盘方面,在售的有淘金半山御庭,总价1053-1863万/套;淘金半山豪庭,总价905-3300万/套。
另外,还有粤泰荣廷府、世茂天越、港汇华庭二期以及广州城投东园公馆等新盘,价格待定。
5、白云区
白云区热门公立学校,已流出成绩的有五连冠金广实验(民转公),以及据说今年公办第一的平沙培英等。
金广实验对口的小区有金域蓝湾和御金沙,两房预算295万起;附近新盘有越秀·天悦金沙, 建面95m²三房,360万起;华润置地金沙瑞府,建面143㎡四房,715万起。
平沙培英招生对口地段为富力城,富力城南/北区,二手挂牌价2.2万/㎡+,总价200万起。
6、黄埔区
黄埔区众多新盘带来的“新名校”,如二中会元、教研院黄实、北师大广实等,近年陆续有中考成绩流出,准备置业黄埔的家长不妨留意一下。
据说今年会元学校上第一梯度线有15人,最高分755,对于只招收地段生的新学校来说,这样的成绩算不错。
能直升会元学校二手小区有万科幸福誉,挂牌价2.4万/㎡+,总价175万起;能参与摇号的新盘有知识城悦辰壹号,89㎡三房总价210万起。
另外,近年很热门的广附系黄埔军校纪念中学,今年成绩也很亮眼,715分以上有58位,700分以上有87位;该校主要服务长洲岛村居和驻地单位。
7、番禺区
番禺区公立初中强势的地方,除了传统的市桥学区外,就要数亚运城铁一,成绩与口碑并存,是番禺区优秀新学校的担当!
市桥二手上车盘价值较亲民,例如丹桂园、江南大厦、银都大厦等,均价1.4万起,最低总价不到100万,但要注意楼龄较老,适合自住为主的买家。
亚运城板块,目前新盘在售,天逸组团87㎡三房上车户型,总价约280万起;天珑组团115㎡三房起步户型,总价约350万起。
8、南沙区
二中天元学校,今年一梯度上线57人。学校背靠广州二中教育集团,学校师资力量和管理模式共通。
南沙广附实验,今年一梯度上线高达75人。该校是广附系少见的十二年一贯制“航母级”公办学校,据说也移植了广附总校的国防课程,管理比较严格。
二中天元附近在售新楼盘主要有:领南星河荣誉,建面97m²三房,270万起;中绿蔚蓝湾,建面89m²三房,220万起;中建玖玥湾,建面100m²三房,350万起。
南沙广附实验地段学位主要服务村居,和二中天元一样,有49%的学位用于资源共享,可吸纳全区优秀小学毕业生。
9、增城区
今年增城区唯一流出中考成绩的是增城广附,700分以上近100人,该校与增城应元同为增城区的头部公办中学。
值得注意的是,从2024年开始,需要在增城广附同一对口小学内连读就读满三年才能直升该校。
增城广附服务地段主要包括现代城市花园、体育花园、锦绣银苑和顺欣广场等楼盘,上车户型建面50m²到85m²不等,买入门槛在95~127万之间。
10、花都区
花都广附今年有6个市单科状元,3个区单科状元;花都广雅超过715分的有150人,最高分781。
花都广雅主要服务南学区,以定点对口+电脑派位的方式升学,能参加摇号的小区主要有:合和新城,一手77m²两房,总价183万起;自由人花园,一手150m²四房,总价330万起;越秀臻荣府,一手建面95m²三房,总价265万起。
花都广附主要服务西学区,以定点对口+电脑派位的方式升学,能参加摇号的小区主要有:雅宝新城,一手建面100.61m²三房,总价166万起;花都尚品雅居,一手建面101m²三房,总价145万起;中诚璟泷湾,一手建面86m²两房,总价146万起。
11、从化区
从化区今年虽然没有公办中学流出中考成绩,但从民间风评来看,热门初中有从化中学、从化二中、流溪中学、从化七中、广大附中从化实验学校和广州市第六中学从化校区等。
这几所学校的地段新盘主要有:招商金茂保利和府,建面78m²两房120万起;华宇·锦绣云赋,建面76m²两房,133万起;保利凤鸣花园,建面61m²两房78万起。
对于在从化生活和工作的家庭来说,以上新盘值得考虑,未来孩子进当地的优秀公办学校。
写在最后
在民转公、民办摇号、公民同招等政策的引导下,回归教育初心,民办学校应该作为义务教育阶段公立学校的有益补充,而非过去"民强公弱"的局面。
由于2020年是首届民办学校摇号招生,往日余温尚在,再加上通过补录方式也吸引了一部分优秀生源,所以首届“摇一代”的中考成绩高分段仍然有看头。按目前趋势推测,再过几年,民校成绩或许真的会出现“断崖式”下跌。
结合今年公办初中的中考成绩来看,公办和民办实力已趋平衡;整体来看,公办的成绩甚至已经盖过民校,“民强公弱”的局面已逆转,广大家长们不必再焦虑。
总而言之,在教育均衡化发展的今天,家长们应该先放下焦虑,保持平衡的心态,综合各方面的信息,提前做好升学规划,找准最适合孩子发展的学校,才是学位房布局的最优解。
这样的选择能更好地实现教育公平性和教育均衡化的发展目标。
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