本月中山楼市概况
【土地市场】本月中山无商住土地挂牌及成交。
【住宅市场】全市住宅新增732套,6.86万㎡,环比下降35%,同比下降59%;全市住宅成交1315套,14.22万㎡,环比下降22%,同比下降30%。
【商业市场】本月全市商业新增494套,7.17万㎡,商业成交294套,2.6万㎡,环比下降5%,同比下降47%。
本月中山土地市场
本月中山无商住地块成交及挂牌。
本月中山住宅新增
根据合富研究院数据监测:本月住宅新增732套,6.86万㎡,环比下降35%,同比下降59%。本月新增住宅分布在4个区镇,新增最多为板芙镇274套,为鸿基山水印象的新增。
根据合富研究院数据监测:本月中山共有6个项目住宅新增,新增最多为南朗锦绣海湾城199套,其次为板芙鸿基山水印象150套,在本月住宅各面积段新增里,90-100m²面积段新增282套最多,占比39%,其次为100-120㎡面积段占比32%。
本月中山商业新增
根据合富研究院数据监测:本月中山共有5个项目商业新增,新增494套,面积为7.17万㎡。在本月商业各面积段新增里,60-80及80-90面积段新增最多,各占比45%。
本月中山住宅成交
根据合富研究院数据监测:全市住宅成交1315套,14.22万㎡,环比下降22%,同比下降30%。在本月全市各镇区住宅成交排名里,南朗成交195套排名第一,主力为万科深业湾新中城等项目;西区成交159套排名第二,主力为华盈四季蓝天等项目;坦洲镇成交149套排第三,主力为中澳春城等项目。
本月中山商业成交
根据合富研究院数据监测:全市商业成交294套,2.6万㎡,环比下降5%,同比下降47%。在本月中山市各镇区商业成交排名里, 石岐区成交75套排名第一,多为香滨水岸的成交;东区成交55套排名第二,多为中山108天銮的成交;西区成交44套排名第三,多为时代小满的成交。
数据采集说明:
2021年9月起中山市商品房网签备案查询系统中房屋状态重新变更。故我司数据采集涵盖以下三种状态数据:
①未网签:指未办理网签备案可售的商品房。
②已网签备案:指已办理网签备案的商品房。
③限制房产:指因查封、抵押等限制原因,暂不能办理网签备案的商品房。
本报告数据来源:
a) 宏观数据:国家统计局、广东省统计局、中山市统计局
b) 房地产数据:中山市统计局、中山市住房和城乡建设局、中山市房地产交易登记管理所、合富大数据
c) 土地市场数据:中山市自然资源局、中山市统计局
d)合富大数据
合富研究院市场研究中心
联系人:钟莹
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