国家政策
统计局:
2023年全国固定资产
投资增长3.0%
2023年,全国固定资产投资(不含农户)503036亿元,比上年增长3.0%,增速比1—11月份加快0.1个百分点。基础设施投资增长5.9%,增速加快0.1个百分点。
2023年,全国房地产开发投资110913亿元,比上年下降9.6%。商品房销售面积111735万平方米,比上年下降8.5%,其中住宅销售面积下降8.2%。商品房销售额116622亿元,下降6.5%,其中住宅销售额下降6.0%。
12月份,房地产开发景气指数为93.36。
地方政策
重点政策详情
· 广州市 ·
1月16日,位于中新广州知识城九龙湖核心地段的广州市首个配售型保障性住房项目正式开工建设。该项目占地面积约4000平方米,建筑面积约2万平方米,预计建成后可供应房源超过200套。该项目周边配备有医院、学校、商业等民生设施,旨在打造交通便捷、配套完善、智慧低碳的保障性住房项目。据了解,该批配售型保障房将按照保本微利原则进行配售,主要满足住房有困难且收入不高的工薪阶层和产业发展人才等群体的住房需求。 · 深圳市 ·
1月17日,深圳市深汕特别合作区制定《深圳市深汕特别合作区公共租赁住房建设和管理暂行办法》。其中:(1)公共租赁住房分配实行面向个人配租和定向配租相结合的制度。面向个人配租的,由家庭或单身居民提出申请;面向基本公共服务行业以及合作区重点发展产业职工实行定向配租,由用人单位提出申请,并按规定安排给符合条件的职工入住。(2)对于个人来说,需要是合作区住房困难的户籍居民,年满十八周岁且具有合作区户籍,未在合作区内拥有自有住房,且未正在合作区享受住房保障优惠政策。对于单位职工来说,需要是为社会提供基本公共服务的相关行业人员以及重点发展产业的住房困难人员,未在合作区拥有自有住房,且未正在合作区享受住房保障优惠政策。(3)配租面积标准根据家庭人口数量而定,单身居民、两人家庭和三人以上家庭分别配租不同面积的住房。租金标准则按照同时期同地段同品质商品住房市场参考租金的60%左右确定。
· 上海市 ·
1月19日,上海市建设交通工作党委和市住房城乡建设管理委召开2024年学习讨论会,提出了22项重点工作任务,涵盖稳增长、提功能、促改革、惠民生、强治理、守安全、党的建设等7个方面。在稳增长方面,上海市将积极稳妥构建房地产新模式,坚持“房住不炒”原则,更好满足刚性和改善性住房需求。同时,实施保障性住房、城中村改造和“平急两用”公共基础设施等“三大工程”建设,推动房地产向新发展模式平稳过渡。加强住房公积金政策创新,以支持城市更新、保障性住房建设和绿色住宅消费等重点领域。
· 晋江市 ·
1月16日,晋江市人民政府办公室印发《关于进一步促进晋江市房地产市场平稳健康发展的通知》,涉及限购限售政策、满足改善性购房需求、土地出让政策、鼓励现房销售、公积金贷款等13项措施。《通知》明确:(1)新购买一、二手住房的,不限售。原须取得不动产权证满5年后方可转让的商品住房,其限售期限调整为取得不动产权证满2年。有特定销售要求的商品住房从其规定执行。(2)试点部分优质的新出让房地产用地用于建设改善性住房,面积144㎡以上的不少于50%,其中180㎡以上的不少于30%,满足改善性住房市场需求。(3)在坚持“房住不炒”的基础上,住宅用地招拍挂时不限房价且不限地价。(4)鼓励现房销售。鼓励金融机构按照依法合规、风险可控、商业可持续的原则,向整体商品房现房销售项目开发企业提供金融支持,并给予贷款利率优惠。(5)购买新出让房地产用地一手现房销售商品住宅的,公积金贷款额度上浮5万元;购买全装修商品住宅的上浮10万元。