国家政策
发改委:促进重点领域消费恢复,
支持刚性和改善性住房需求
8月16日,国家发展改革委举行8月份新闻发布会。会议提出:
(1)优化政策环境:宏观政策要在扩大需求上积极作为,既要有力,又要合理适度;加快推进实施已出台各项政策,强化政策预研储备,视情及时出台实施。
(2)扩大有效需求:加快地方政府专项债券资金使用和政策性银行新增信贷投放;促进重点领域消费恢复,支持刚性和改善性住房需求。
(3)稳投资:1-7月共审批核准固定资产投资项目65个,总投资10028亿元;未来将用好用足政策性开发性金融工具支持重大项目建设,推动项目尽快落地实施,努力保持全年投资稳定增长。
住建部等部门:力促保交楼,专项借款
支持逾期、难交付住宅项目
8月19日,住房和城乡建设部、财政部、人民银行等有关部门近日出台措施,完善政策工具箱,通过政策性银行专项借款方式,支持已售逾期难交付住宅项目建设交付。此次专项借款精准聚焦“保交楼、稳民生”,严格限定用于已售、逾期、难交付的住宅项目建设交付,实行封闭运行、专款专用。
监管机构:网传将6家民营房企发债
提供增信担保
8月16日,市场传言监管机构与部分开发商召开闭门会议,由国有增信机构中债信用增进公司对民营房企发债开展效力更强的「全额不可撤销担保」帮助房企发债,为房企提供流动性支持,龙湖、旭辉、碧桂园、金地、远洋和新城等6家为试点企业。
交易商协会:召开民营房企座谈会,
增信支持发债融资共六家试点房企
8月19日,交易商协会再次召集多家民营房企召开座谈会,探讨通过中债增进公司增信支持的方式支持民营房企发债融资。此前监管层为推动国有企业为示范房企境内再融资提供直接担保,曾召开过相关座谈会。目前已知的首批试点企业有六家,分别是龙湖集团、金地集团、碧桂园、旭辉控股、新城控股、远洋集团。据悉,试点将并不限于这六家房企。
地方政策
重点政策详情
· 惠州市 ·
商业性个人住房贷款最低首
付款比例降至两成
8月15日,广东市场利率定价自律机制秘书处发布《关于调整惠州市商业性个人住房贷款最低首付款比例的决议》。其中:
(1)首次购买普通住房的商业性个人住房贷款,最低首付款比例调整为20%。
(2)首次购买非普通住房的商业性个人住房贷款,最低首付款比例按原政策执行,即不低于30%。
· 上海市 ·
定向优化临港新片区人才购房政策
与落户政策
8月20日,上海市人民政府印发《关于支持中国(上海)自由贸易试验区临港新片区加快建设独立综合性节点滨海城市的若干政策措施》。其中:
(1)定向优化临港新片区人才购房政策。在临港新片区工作的非本市户籍人才缴纳个税或社保满1年及以上,可限购1套住房,所购住房自合同网签备案满7年后可转让。
(2)进一步优化人才落户政策。赋予临港新片区引进非上海生源应届高校毕业生重点扶持用人单位推荐权。
· 南京市 ·
浦口区拟推行房票安置新政,
试用期一年
8月3日,长沙市市政府发布《关于进一步加强商品房预售资金监管的通知》。其中:
(1)设立预售资金监测专户,对预售资金的交存和支出进行监测。
(2)购房人交存的定金、首付款、按揭贷款等预售资金,应全部通过监测专户存入到监管账户。
· 福州市·
高层次人才最高可获180万元
购房补贴
8月18日,福州市人民政府办公厅发布了“关于印发《进一步加强中心城区公共租赁住房配租和管理工作的方案》《加快发展保障性租赁住房的实施细则》《”好年华聚福州“人才住房保障办法》的通知”。根据人才层次:
(1)发放20-180万元购房补贴,并分三年(40%、30%、30%)发放;(2)配售人才限价商品房,分为70-150㎡四种户型,售价按市场价的60%-90%计算。
· 西安市·
住房被纳入保障性租赁住房管理的家庭,
可新增一套购房资格
8月19日,西安市住房保障工作领导小组办公室发布《西安市居民存量住房用于保障性租赁住房操作指南》。住房被纳入保障性租赁住房管理并正式签订租赁合同后,出租人家庭可在限购区域获得新增购买一套住房的资格;存量住房用于保障性租赁住房的,将纳入服务平台统一管理,5年内不得上市交易(包括转让、市场租赁等)。
· 温州市·
放宽落户门槛,满足落户条件人员
可在租赁房屋内落户
8月12日,温州市公安局发布《温州市户口迁入规定》,将于10月起实行。其中:
(1)放宽了居住落户门槛,将原来市区需居住2年的年限改为6个月,同时办理居住证并缴纳社保即可,且一并取消了原规定中的“必须在同一地点连续居住”的条件限定。对于县(市、区)域内的居住落户,则只需居住6个月即可。
(2)对于符合居住落户条件的人员,如租住的出租房已经办理备案登记并由房东同意,便可直接在租赁房屋内落户。
(3)进一步放宽了就业落户条件,如对在我市就业人员,就业年限大幅度下调,其中,市区从原规定的2年改为6个月并缴纳社保;县(市、区)域由1-2年改为取消年限要求,也就是说,只要有就业单位即可落户。
(4)35周岁以下中级工可先落户后择业。
(5)在温州投资创业即可落户。
此信息来自AI·楼市新政,版权归原作者,转载此文目的出于传递更多信息,并不代表赞同其观点或证实其描述。文章内容仅供参考。如本网站转载的作品涉及版权问题,请与本网站联系进行删除处理(applets@hopechina.com)