国家政策
统计局:
1—2月份全国固定资产
投资增长4.2%
1—2月份,全国固定资产投资(不含农户)50847亿元,同比增长4.2%,增速比2023年全年加快1.2个百分点。其中,基础设施投资(不含电力、热力、燃气及水生产和供应业)增长6.3%,增速加快0.4个百分点。从环比看,2月份固定资产投资(不含农户)增长0.88%。
1—2月份,全国房地产开发投资11842亿元,同比下降9.0%。1—2月份,新建商品房销售面积11369万平方米,同比下降20.5%,其中住宅销售面积下降24.8%。新建商品房销售额10566亿元,下降29.3%,其中住宅销售额下降32.7%。2月份,房地产开发景气指数为92.13。
2月M2同比增长8.7%,增速与上月持平。
2月社会融资规模新增1.56万亿元,前2个月累计新增8.06万亿元。
2月人民币贷款新增1.45万亿元,前2个月累计增加6.37万亿元。分部门看,住户贷款增加3894亿元,其中,短期贷款减少1340亿元,中长期贷款增加5234亿元;企(事)业单位贷款增加5.43万亿元,其中,短期贷款增加1.99万亿元,中长期贷款增加4.6万亿元。
金融监管总局党委扩大会议:
促进金融与房地产良性循环
3月13日,国家金融监管总局党委召开扩大会议。会议强调:(1)要有力有序防范化解金融风险。全力推进中小金融机构改革化险,有计划、分步骤开展工作,牢牢守住不发生系统性金融风险的底线。促进金融与房地产良性循环,加快推进城市房地产融资协调机制落地见效,提高项目“白名单”对接效率,一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求,大力支持保障性住房等“三大工程”建设,促进构建房地产发展新模式。配合防范化解地方债务风险,指导银行保险机构按照市场化方式开展债务重组、置换。
(2)全力做好五篇大文章,畅通资金资本资产“三资”循环。把服务新质生产力作为关键着力点,加大对建设现代化产业体系的金融支持,助力培育新兴产业、未来产业,支持传统产业转型升级。
3月11日,十四届全国人大二次会议第三场“部长通道”集中采访活动举行。国家金融监管总局局长李云泽回答记者提问。其中:(1)“一降”主要是指推动综合融资成本持续下降。目前,贷款利率已降至历史低位,银行净息差也降到了20年来最低水平。利率下降后每年买房者节约1700亿。(2)金融服务实体经济还存在不少短板弱项。在他看来,当前关键是要推动“资金、资本、资产”三资循环,畅通资金流转过程中的堵点和卡点,解决“有资金没有资本”、耐心资本不足等问题,真正打通社会资金循环“任督”二脉。(3)将进一步加大重点工程和重大项目的资金供给,并推动城市房地产融资协调机制的落实。积极支持保障房等三大工程建设,以促进房地产市场的稳定发展。
地方政策
重点政策详情
· 杭州市 ·
3月14日,杭州市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布《关于进一步优化房地产市场调控措施的通知》。(1)加大规划建设保障性住房力度,加快房源筹建,2024年开工建设配售型保障性住房不少于6000套,着力解决工薪收入群体住房困难。(2)在本市范围内购买二手住房,不再审核购房人资格。(3)本市范围内个人出售住房的增值税征免年限统一调整为2年。(4)加快建立健全房地产融资协调机制,一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求,全力支持房地产在建项目融资和建设交付,保障购房人合法权益。
· 常州市 ·
3月15日,常州市公安局出台《关于在我市全面施行以经常居住地登记户口制度的通知》,在全市范围(不含溧阳)对市外户口准入全面施行以经常居住地登记户口制度。(1)以“连续居住半年以上”为基本条件,满足合法稳定就业或合法稳定住所(含租赁)任意一项。(2)满足连续缴纳社保满半年的条件。即:在全市范围(不含溧阳)连续居住时间满半年、已申领(签注)居住证的申请人,参加本市城镇社保并提供参保证明或提交在本市有合法稳定住所(含租赁)证明的,或者参加本市(包含户籍准入年限互认地区)城镇社保满半年并提供参保证明的,本人及其共同居住生活的配偶、未婚子女、父母可以申请办理户口迁入。