★【央行】
1.北上深外,全国首二套房最低首付比例统一为15%;存量房贷利率批量调整预计会在10月31日前全部完成。
2.预计年底前视市场流动性情况,择机进-步下调存款准备金率0.25-0.5个百分点;下调公开市场7天期逆回购操作利率0.2个百分点;中期借贷便利利率下降0.3个百分点。
3.商业银行已经公布下调存款利率,预计21号公布的贷款市场报价利率(LPR)会下行0.2-0.25个百分点。
★【住建部】以“四个取消、四个降低、两个增加”组合拳推动房地产市场止跌回稳;为适应生育二孩需要,支持增加保障对象住房面积;到年底计划让450万青年人、新市民能够住进保障性住房。
★【财政部】专项债收购存量商品房由地方自主决策、自愿实施;房地产增值税调整政策正抓紧履行相关程序,会及时公告。
★【统计局】今年前三季度中国国内生产总值(GDP)949746亿元按不变价格计算,同比增长4.8%其中,三季度GDP同比增长4.6%国民经济运行总体平稳、稳中有进高质量发展扎实推进。
★【上海】公积金新政:10月18日起,第二套改善型住房最低首付款比例调整为25%。
★【河北】通过落实信贷支持政策、开展住房“以旧换新”、优化住房保障方式、扩大“白名单”覆盖范围、建设“好房子”等18条措施。
★【陕西西安】取消限售,让商品住房回归商品属性,不再实施价格指导。
★【深圳】公积金中心:深圳公积金租房提取阶段性政策续期一年,每月最高可按申请当月应缴存额的100%提取。
★【广州】《广州市住房和城乡建设局、广州市规划和自然资源局关于城中村改造项目规划建设保障性住房的意见》(征求意见稿)发布,要求拆除新建类和拆整结合类的城中村改造项目,除安置房外的住宅规划建筑面积应当按照不低于10%的比例建设保障房。
★【广州】2024年第三季度广州市二手住宅(中介促成+自行交易)网签27379套,环比下降0.16%,274.33万㎡,环比下降0.18%,其中7月网签10034套,8月8872套和9月8473套。
【各区网签套数环比】
1.从化区:增长6.34%
2.海珠区:增长5.66%
3.南沙区:增长2.52%
4.黄埔区:增长1.42%
5.花都区:增长0.95%
6.越秀区:增长0.58%
7.增城区:下降4.51%
8.天河区:下降3.14%
9.番禺区:下降2.58%
10.白云区:下降2.07%
11.荔湾区:下降0.45%
【面积区间构成方面环比】
1.60㎡以下:增长0.07%。
2.60-90㎡:下降0.17%。
3.90-120㎡:增长0.20%。
4.120㎡-144㎡:增长0.12% 。
5.144㎡及以上:下降0.21%。
【按揭付款比例(按宗数计算)环比】增长至47.61%。
【中心六区十大活跃板块网签套数环比】
1.昌岗板块:增长49.12%
2.天河北板块:增长11.64%
3.同和板块:增长6.53%
4.黄埔区府板块:增长5.08%
5.西关板块:增长4.50%
6.东山口板块:增长2.40%
7.珠江新城板块:增长1.27%
8.同德围-罗冲围板:增长0.58%。
9.东晓南板块:下降1.20%
10.康王路板块:下降0.94%
【中心六区十大活跃楼盘网签套数环比】
1.光大花园:增长65.38%
2.骏景花园:增长44%
3.富力半岛花园:增长26%
4.棠德花园:增长22.45%
5.岭南新世界:增长16.05%
6.华景新城:下降20%
7.中海誉城:下降11.94%
8.实地常春藤:下降11.43%
9.汇侨新城:下降9.68%
10.金碧花园:下降4.63%。
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