如何判断一家物业是否靠谱?
技巧1:看物业是否上市和口碑
技巧二:看房龄和物业费
技巧三:看保安和门禁管理
技巧四:看公共区域和违建情况
技巧五:看绿化和水系
技巧六:看小区停车情况和车库
物业服务差,业主如何维权?
遇到物业纠纷,业主如何维权?
物业管理服务不周,业主能否不交物管费?
物业能否通过断水断电等方式催交物管费?
哪几种情况下,业主可以拒交物业费?
1、对于物业公司要求交纳供热、中央空调等动力设备产生的能源费用不在业主交纳范围内的,可以拒绝交纳;
2、物业服务质量过差可暂时拒交,但要有有力的证据,并找寻实质解决办法;
3、物业提供合同内未约定或未经业主同意的服务时,业主有权拒交;
4、对于物业公司要求业主未收房之前就交纳物业费的行为,业主可坚决予以拒绝;
5、因房屋质量问题还未交房的,物业费是由开发商交纳;
6、物业公司没有和业主签合同的情况,业主可拒交;
7、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件的情况,业主可拒交;
8、物业公司擅自提高物业服务收费标准的情况 ,业主对擅自提高的部分可以拒交。
总结
业主和物业之间是一种平等的契约关系,业主花钱聘请物业也是为了提高生活质量。
在小编看来,优质的物业除了提供日常的服务,更重要的是要保卫业主的安全,拥有应对突发情况的能力。
对于业主而言,当自身权益受到损害时,首先还是要寻求合法的途径去维权。如果你想购买二手房,除了产品本身品质,以上物业管理中的要点也需要特别留意。
你家小区的物业品质如何?欢迎在评论区与大家一起讨论。
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