地方政策
重点政策详情
·佛山市 ·
支持盘活房企自持物业用于保障房,
优化限购区域
6月2日,佛山市住房和城乡建设局等部门发布《佛山市住房和城乡建设局等部门关于因城施策进一步完善房地产调控政策的通知》。其中:
(1)缩小限购范围:将原有的11个限购街道缩减至祖庙、桂城及大良街道;
(2)满足改善性需求:明确限购区内满5年的商品住房,不计入限购套数;
(3)证照办理:缴纳50%土地款后,可申请办理开发报建手续,缴纳剩余50%后可办理预售证。
(4)满5年的商品住房在买卖、赠与、司法拍卖时,无需进行购房资格查验。
· 珠海市 ·
职工可提取公积金帮助
子女等直系亲属支付首付或还贷
6月1日,珠海市住房公积金管理中心发布《发挥住房公积金作用支持服务“产业第一”工作方案》。其中:
(1)提高公积金贷款审批额度上限。在资金流动性控制指标范围内,实施合理的配贷系数,将单缴职工贷款审批上限由30万提高到50万,双缴职工申请贷款审批上限由50万提高到80万。
(2)对顶尖、一、二、三类高层次人才提供优惠政策,申请人一人为高层次人才购买首套自住住房的可贷最高额度为150万,申请人两人为高层次人才可贷最高额度为250万。
(3)可提取账户余额的90%帮助其直系亲属(配偶、父母、子女)购房支付首付款。
· 江门市 ·
部分区域暂停限购,
对购买新建商品住房的实施限售
5月31日,江门市住建局印发《关于优化我市房地产政策的通知》,从6月1日起施行。《通知》指出:
(1)取消在蓬江区全区、江海区全区、新会区会城街道办实行限购政策;
(2)上述区域实行限售政策,网签满3年后方可转让;
(3)积极支持居民合理住房信贷需求,合理确定辖区内商业性个人住房贷款的最低首付款比例、最低贷款利率要求;
(4)公积金阶段性支持政策:支持企业阶段性缓缴、支持职工延迟还款、提高租住商品住房提取额度等。
· 宁波市 ·
放宽多孩家庭限购条件,
公积金“首贷首套”最高贷款额度100万元
5月31日,宁波市住房和城乡建设局等联合发布了《关于支持刚性和改善型住房需求的通知》。其中:
(1)限购放松:有未成年子女的二三孩家庭,在市四区(海曙、江北、镇海、鄞州)可在限购区增购一套(原本市户籍限购2套,非本市户籍限购1套);
(2)公积金提额:首次申请购买首套家庭额度100万(原为60万),二套家庭80万(原为40万);二孩以上家庭再上浮20%。
· 成都市 ·
非本市戶籍二孩及以上家庭,
限购套数由1套增加为2套
5月31日,成都市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室出台《关于进一步优化完善房地产政策促进市场平稳健康发展的通知》,进一步优化完善房地产政策。其中:
(1)购房人具拟购房所在限购区域户籍,或户籍不在该区但连续缴纳社保12个月以上(原24个月)可在中心城区购房;购房人具有本市户籍或在本市就业(原需连续社保12个月以上),可在近郊区购房;
(2)二孩及以上家庭,可再新购买1套住房;
(3)全市范围内新房或二手,自取证满2年或备案满3年可转让(原为取证限售3年);
(4)个人转让家庭唯一住房的,增值税免征年限2年(原为5年);
(5)住房出租用作保障性租赁住房(承诺出租房屋5年内不上市交易且单次租赁合同期限不低于1年),可一次性新增购买一套住房;
(6)公积金贷款首付比例下调10%,即首套20%,二套30%;双职工购买首套住房的最高贷款额度80万(原为70万)。
· 赣州市 ·
首套/二套50%契税补贴,
首套商贷已结清再购房按首套执行
6月1日,赣州市政府印发《关于促进我市房地产业良性循环和健康发展的若干措施》。其中:
(1)契税补贴:对章贡区、赣州经开区、蓉江新区城区范围内购房者予以50%契税补贴;
(2)放松限贷:首套最低首付比例由3成降至2成,二套由4成降至3成,首套贷款已结清执行首套政策;
(3)公积金提额:双职工最高额度提至60万(原50万);
(4)放松限购:在原基础上可多购一套(原中心城区家庭限2套,非中心城区家庭限1套)。
· 九江市 ·
暂取消购房行政性限制,
降二套房首付、提高公积金额度等
6月2日,江西省九江市人民政府办公室印发《促进房地产业健康发展和良性循环若干措施的通知》。其中:
(1)取消限购:原本地户籍限购区内限2套,外地户籍限1套(需连缴1年以上个税/社保);
(2)发放补贴:对中心城区购房者发放购房补贴及50%契税补贴;
(3)调整公积金政策:二套首付比例4成降至3成,首套贷款已结清执行首套政策;中心城区内提额至40-80万,县市提额至30-50万。
· 宜春市 ·
首套首付比例降至20%,
土地竞买保证金比例下降
6月1日,江西省宜春市人民政府发布《关于促进中心城区房地产业良性循环和健康发展若干措施的通知》。其中:
(1)放松限贷:商贷首套最低首付比例由3成降至2成,二套由4成降至3成,首套贷款已结清执行首套政策;公积金贷款首套由2.5成降至2成;
(2)公积金提额:双职工最高额度提至80万(原60万);
(3)发放补贴:对二/三孩家庭发放300/500元/㎡购房补贴;二手房给予50%契税补贴。
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