国家政策
统计局:
1—10月份全国固定
资产投资增长2.9%
1—10月份,全国固定资产投资(不含农户)419409亿元,同比增长2.9%。从环比看,10月份固定资产投资(不含农户)增长0.10%。基础设施投资(不含电力、热力、燃气及水生产和供应业)同比增长5.9%。
1—10月份,全国房地产开发投资95922亿元,同比下降9.3%。1—10月份,商品房销售面积92579万平方米,同比下降7.8%,其中住宅销售面积下降6.8%。商品房销售额97161亿元,下降4.9%,其中住宅销售额下降3.7%。1—10月份,房地产开发企业到位资金107345亿元,同比下降13.8%。
10月份,房地产开发景气指数为93.4。
金融机构座谈会:
一视同仁满足不同所有制
房地产企业合理融资需求
11月17日,中国人民银行、金融监管总局、中国证监会联合召开金融机构座谈会。会议指出:
(1)过去一段时间,金融部门积极配合行业主管部门和地方政府,从房地产市场的供需两端综合施策,保持信贷、债券、股权等重点融资渠道稳定,支持改善行业经营,优化调整个人住房贷款政策,着力稳定房地产市场,取得了良好的效果。
(2)各金融机构要深入贯彻落实中央金融工作会议部署,坚持“两个毫不动摇”,一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求,对正常经营的房地产企业不惜贷、抽贷、断贷。
(3)继续用好“第二支箭”支持民营房地产企业发债融资。支持房地产企业通过资本市场合理股权融资。
(4)要继续配合地方政府和相关部门,坚持市场化、法治化原则,加大保交楼金融支持,推动行业并购重组。
(5)要积极服务保障性住房等“三大工程”建设,加快房地产金融供给侧改革,推动构建房地产发展新模式。
(6)金融部门要认真贯彻落实中央关于防范化解地方债务风险的精神,按照市场化、法治化原则,配合地方政府稳妥化解存量、严格控制新增。金融机构要完善工作机制,突出重点、分类施策,与融资平台开展平等协商,通过展期、借新还旧、置换等方式,合理降低债务成本、优化期限结构,确保金融支持地方债务风险化解工作落实落细。
地方政策
重点政策详情
· 广州市 ·
· 东莞市 ·
· 厦门市 ·
11月15日,厦门市促进房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布《关于进一步优化房地产市场相关政策的通知》。其中:(1)厦门市辖区范围内,多子女家庭(二孩及以上)购买的第二套住房认定为首套,购买的第三套住房认定为二套。多子女家庭根据政府相关部门出具的住房套数认定证明,向银行申请商业性个人住房贷款。有关部门按照现行政策适时组织配套执行。住房套数认定未涉及住房税收政策。(2)在思明区、湖里区购买一手、二手商品住房,不再审核购房人资格,限售措施保持不变。优化家庭住房套数认定标准。(3)在岛内(思明区、湖里区)取消限购后,厦门目前岛内外均已不再执行限购政策。(4)阶段性支持住房公积金异地贷款(执行至2024年9月17日)。(5)支持企业使用银行保函缴纳土地竞买保证金,加快土拍后土地竞买保证金退还,免除新出让商住用地土地出让金支付期限内的利息。
· 衢州市 ·
144平米以上房屋不再限制转让,
商品住宅地块不限价出让
· 青岛市 ·
11月18日,据“青岛发布”消息,青岛市人民政府发布《关于进一步深化户籍制度改革的通知》。其中明确:扩大稳定居住落户范围,稳定居住落户由城区(黄岛区、城阳区、即墨区)扩大至全市范围,在城镇租赁房屋居住并办理租赁合同备案和居住登记的人员,申请人及配偶在本市无合法产权房屋的,在房屋租赁期间可以申请本人及其近亲属在城镇其他近亲属家庭户或者租赁房屋所在地的城镇社区集体户落户。
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