国家人权行动计划:完善住房保障体系,发展共有产权住房
9月9日,国务院新闻办公室发布《国家人权行动计划(2021—2025年)》。
主要要点为:
(1)加快完善以公租房、保障性租赁住房和共有产权住房为主体的住房保障体系。公租房实行实物保障和货币补贴并举,对低保低收入住房困难家庭应保尽保;
(2)推进保障性租赁住房建设,帮助新市民、青年人等群体缓解住房困难问题。发展共有产权住房,帮助有一定支付能力又买不起商品住房的群体拥有产权住房;
(3)推动教育公平发展,加强公共文化服务,促进全体人民共同富裕;
(4)完善人身权利、个人信息权益、财产权利等权利保障制度。
住建部:人口300万以下的城市限制新建150米以上高层建筑
9月10日,住建部印发就《关于加强超高层建筑规划建设管理的通知(征求意见稿)》公开征求意见的通知。
其中:城区常住人口300万人口以下城市严格限制新建150米以上超高层建筑,不得新建250米以上超高层建筑。城区常住人口300万以上城市严格限制新建250米以上超高层建筑,不得新建500米以上超高层建筑。
广州市住房和城乡建设局发布关于《广州市住房和城乡建设局转发广东省住房和城乡建设厅关于进一步规范商品房销售信息公示的通知》。(2)商品房销售价格备案证明文件、销售价目表、商品房销售价格相关信息,需现场公示;(3)公示的销售价格应与商品房网签备案价信息一致;(5)房企采用“无理由退房”方式销售时,须明确退款时限;(6)宣传资料真实、准确、合法,对于未建成招生的学校、幼儿园及尚未建成运营的机场、火车站、地铁站等,要明确告知购房者存在不确定性,不得欺骗或误导购房者。9月10日,广州市市政府发布《广州市人民政府办公厅关于进一步加强住房保障工作的意见》。《意见》提出,以解决新市民、青年人等群体的住房问题为主要出发点,充分发挥政府、企事业单位和社会组织等各类主体作用,多渠道筹集建设保障性住房,不断完善符合广州实际的住房保障体系。到2025年,全面完成66万套保障性住房建设筹集任务(含公租房3万套、保障性租赁住房60万套、共有产权住房3万套);逐步提高户籍中等偏下收入住房困难家庭的住房保障标准,帮助新市民、青年人等缓解住房困难。9月6日,广州市规划和自然资源局增城区分局和增城区住房和城乡建设局联合印发了《广州市增城区商品房项目“交房即交证”实施方案》。《实施方案》中明确,从今年10月1日起在购房合同上将增加“交房即交证”规定,通过规定买卖合同、提前介入服务、同步申办、容缺受理和多部门深度联动等多种措施,进一步深化“交房即交证”服务。
9月10日,浙江省住房和城乡建设厅就《关于加快发展保障性租赁住房的指导意见(征求意见稿)》公开征求意见。在“十四五”期间,人口净流入的大城市,新增保障性租赁住房供应套数占新增住房供应套数的比例力争达到30%以上;其他重点发展城市,新增保障性租赁住房供应套数占新增住房供应套数的比例力争达到15%以上。
9月8日,武汉市拟出台关于征求《武汉市人民政府关于加快发展保障性租赁住房的实施意见(征求意见稿)》意见的公告,正在向全市征求意见。(1)保障性租赁住房租金按不高于同地段同品质市场租赁住房租金的85%评估确定;(2)中心城区新建商品住房,按照不低于住宅面积6%的比例配建保障性租赁住房,不再配建公租房、大学毕业生租赁房、市场租赁房等其它租赁住房;(3)支持在汉高校、科研院所、产业园区配套租赁住房。
· 南昌市 ·
预计“十四五”期间
全市新增住房需求年均约10万套
9月6日,南昌市住房发展规划编制工作领导小组、南昌市城市规划设计研究总院制定了《南昌市住房发展规划(2021-2025年)》。
其中:
(1)预计“十四五”期间全市新增住房需求年均约10万套;
(2)供应结构按照收入分组可划分为1:2:7,即面向住房困难、低收入家庭的公租房占10%,面向中低收入家庭、特定人群的政策支持性住房占20%,普通商品住房占70%;
(3)加大重点新城新区住房供应;
(4)优化完善住房保障体系;
(5)稳定新建商品住房市场,结合我市实际,增加中小套型普通商品住房上市供应量,切实满足中低收入家庭的自住需求。